奈良県生駒市の
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奈良県生駒市の解体工事事情について

生駒市（いこまし）は、奈良県の北西部に位置しています。江戸時代に創建された生駒聖天・宝山寺の門前町として栄えました。現在は大阪市・奈良市のベッドタウンとなっています。大阪都市圏中心部への通勤率が県内で最も高い市でもあります。

早くから都市化が進められた中南部と新興住宅地である北部があります。中南部は市内の駅を利用しますが、これに対して北部は奈良市内の駅を利用する傾向があります。

住む場所によっては、駅へアクセスしにくく、自動車やオートバイがないと市内を移動するのが困難になることもあります。

生駒山地や矢田丘陵などの山々に囲まれている山間の地域で、市街地にも丘や山が点在しています。

平地が少ないため傾斜のある土地を住宅地として開発していて、生駒山でさえかなり上の方まで住宅地化されています。そのため一般的に観光用として利用されるケーブルカーが、生駒市では日常的にも利用されています。

山に囲まれている地形であるため、台風による被害はほとんどありません。しかし市内を流れている川は小さな川が多く、治水対策などが進んでいないため、洪水になる危険があります。また生駒山地の西側には大規模な生駒断層帯があり、この断層帯は30年以内に地震を起こす可能性が比較的高いといわれています。

奈良県生駒市の解体工事の相場は、以下の通りです。

奈良県生駒市の木造住宅解体工事の坪単価相場

奈良県生駒市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

奈良県生駒市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

奈良県生駒市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

奈良県生駒市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

奈良県生駒市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も奈良県生駒市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

奈良県生駒市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

既存住宅の解体費用補助

補助金の概要

市内の住宅の耐震化を図り、また将来空き家となる可能性が高い住宅の増加を防ぐため、住宅の所有者等が行う既存住宅の解体工事費用に対し、その費用の一部を補助する制度です。

補助金の対象

補助金の金額

お問合せ先

生駒市都市整備部建築課

補助金を申請する

https://kaitai-mado.jp/price/hyogo/