大分県中津市の
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大分県中津市の解体費用事例
大分県中津市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 中津市
- 費用
- 解体費 ¥2,334,163
管理費 ¥186,733
福利厚生費 ¥93,367
合計 ¥2,614,263
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 72坪
- 工事期間
- 35日
大分県中津市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 中津市
- 費用
- 解体費 ¥1,402,000
養生費 ¥162,000
重機運搬費 ¥64,000
処分費 ¥258,000
調査費 ¥23,000
合計 ¥1,909,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 48坪
- 工事期間
- 23日
大分県中津市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 大分県中津市
- 費用
- 仮設工事費 ¥43,000
解体工事費 ¥721,000
産業廃棄物処分費 ¥429,000
現場管理費 ¥50,000
合計 ¥1,243,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 33坪
- 工事期間
- 13日
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大分県中津市の解体工事口コミ体験談
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大分県中津市の解体工事で知っておくべきこと
大分県中津市の解体工事事情について
中津市(なかつし)は、大分県の北西端にある市です。
大分県内では大分市、別府市に次いで人口が3番目に多い都市です。
城下町で、現在は観光都市になっています。青の洞門、羅漢寺、福澤諭吉旧居、中津城などの文化財や歴史的建造物があります。市域南部には景勝地の耶馬渓があります。
中津市は旧豊前国にあたるため、北九州市、行橋市、豊前市、築上郡、京都郡などの福岡県北九州地区との結び付きが強く、福岡県からの通勤・通学人口がとても多いです。とくに旧上毛郡地域であった豊前市、上毛町、吉富町は、古くは旧下毛郡と合わせて三毛郡というひとつの郡であったため、中津市との関係が深く、経済・文化・生活面で中津市と一体になっています。
経済的に北九州都市圏の中にあります。しかし約217,000人で小都市圏である中津都市圏の中心都市でもあります。
2004年(平成16年)末には、ダイハツ車体株式会社が中津市昭和新田に本社と工場を移転しました。そのため自動車関連工場の集積が進んでいます。2015年(平成27年)3月1日、東九州自動車道の中津ICが開設され、日田市方面に中津日田道路の建設も予定されています。
大分県中津市の解体工事の相場は、以下の通りです。
大分県中津市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥28,000~¥29,000/坪 |
20~30坪 | ¥25,900~¥26,900/坪 |
30~40坪 | ¥25,200~¥26,200/坪 |
40~50坪 | ¥24,500~¥25,500/坪 |
50~60坪 | ¥24,500~¥24,800/坪 |
60~70坪 | ¥22,400~¥24,100/坪 |
70~80坪 | ¥22,400~¥22,700/坪 |
80坪~ | ¥21,700~¥22,700/坪 |
大分県中津市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥29,400~¥30,400/坪 |
20~30坪 | ¥27,300~¥29,000/坪 |
30~40坪 | ¥33,600~¥34,600/坪 |
40~50坪 | ¥39,200~¥40,200/坪 |
50~60坪 | ¥37,800~¥38,800/坪 |
60~70坪 | ¥32,900~¥34,600/坪 |
70~80坪 | ¥30,100~¥31,800/坪 |
80坪~ | ¥29,400~¥30,400/坪 |
大分県中津市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥57,400~¥60,200/坪 |
20~30坪 | ¥51,100~¥57,400/坪 |
30~40坪 | ¥48,300~¥51,800/坪 |
40~50坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
50~60坪 | ¥43,400~¥48,300/坪 |
70~80坪 | ¥44,100~¥51,100/坪 |
80坪~ | ¥42,700~¥44,100/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
大分県中津市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
大分県中津市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大分県中津市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
大分県中津市の解体工事補助金・助成金は
大分県中津市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。
大分県中津市の解体工事で利用できる解体費用補助金
大分県中津市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「危険ブロック塀等除却事業補助」と「危険空家等除却事業補助」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
危険ブロック塀等除却事業補助
補助金の概要
道路に面し著しいひび割れや傾きが認められ、特に危険な状態にあるブロック塀等を除却する場合、その除却にかかる費用の一部を補助(補助金を交付)します。
補助金の対象
対象工事 | 次の各号のいずれにも該当するブロック塀等のうち、市が危険と確認したものを除却する工事 1.道路または避難路(私有地を除く)に面しているもの 2.高さが1メートル以上あるもの 3.著しいひび割れ又は傾きが認められ特に危険な状態にあるもの |
---|---|
対象者 | ブロック塀等を所有又は管理する者のうち、次の各号に掲げる要件のいずれにも該当する者 1.除去をしようとするブロック塀等において、補助金の交付を過去に受けたことがない者 2.中津市税等を滞納していない者 (市税等とは、住民税・固定資産税・保険料など法令・条例等により中津市に対し支払う税・料金) 3.暴力団排除条例等に規定する暴力団又は暴力団員若しくは暴力団と密接な関係を有しない者 |
補助金の金額
補助金の額は、補助対象工事1件につき除却するブロック塀等の面積(単位は平方メートルとし、1平方メートル未満の端数があるときは、これを切り捨てる)に4,500円を乗じて得た額と除却に要する費用の2分の1に相当する額のうち、いずれか低い額とする。
(補助金額上限100,000円)
危険空家等除却事業補助
補助金の概要
適正に管理されずに周辺住民への生活環境への悪影響が大きく、危険な状態となっている空き家等の所有者等に対し、「中津市危険空家等除却事業補助金要綱」に基づき解体費用の一部を補助するものです。
補助金の対象
対象者 | 次の1、2のいずれかに該当する方 1.建築物の所有者として、登記記録(未登記の場合は、固定資産課税台帳)に記録されている者 2.上記に規定する者の相続人 |
---|---|
対象要件 | ・市税を滞納していないこと。 ・住宅の不良度判定基準の評点が100点以上であること。 ・空家等対策の推進に関する特別措置法に規定する「特定空家等」に該当すること。 ・暴力団または暴力団員若しくは暴力団員と密接な関係を有しないこと。 ・対象建築物に所有権以外の権利が設定されていないこと。 |
対象工事 | ・敷地内の補助対象物件すべてを除却する工事であること。 ・補助対象者が工事請負契約を締結する工事であること。 ・解体する工事を行なうために必要な資格等を有している業者が行なう工事であること。 ・その他の補助金と併せて補助金等の交付を受けていないこと。 |
補助金の金額
補助金の額は、補助対象経費の2分の1以内の額で、国が定める除却工事費用基準額に床面積を乗じた額または市が定める額(50万円を限度)のいずれか小さい額
お問合せ先
中津市
建築指導課
電話番号 | 0979-62-9029 |
---|---|
FAX番号 | 0979-24-7522 |
メールアドレス | kenchikushidou@city.nakatsu.lg.jp |
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所在地 大分県中津市大字犬丸605−1 代表者名 武藤智子 従業員数 3名 電話番号 097-933-1677
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