岡山県倉敷市の
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岡山県倉敷市の解体工事事情について

倉敷市は、岡山県南部にある市です。白壁の町並みが残る倉敷美観地区、本州と四国を結ぶ瀬戸大橋などで知られています。1967年（昭和42年）の初代倉敷市・玉島市・児島市の3市が合併されて、現在の二代目倉敷市が生まれました。

人口47.5万人で、岡山県では県庁所在地の岡山市に次いで第2位、中国地方では第3位の人口規模です。岡山市やなどとともに岡山都市圏を形成しています。

市中心部の倉敷川沿いの一帯は江戸時代に幕府直轄地（天領）として繁栄しました。そのときの和洋織りなす白壁の町並みが今も「美観地区」として保存されています。このように県内有数の観光の街となっています。

大阪市などと並んで西日本を代表する工業都市でもあり、市内の製造品出荷額（2016年）は3兆円超にもなります。

主要な地域には行政と観光の倉敷、重化学工業地帯のお膝元・水島、学生服・ジーンズのメッカ・児島、貿易港と新幹線駅を有する玉島などがあります。地理や歴史の異なる多様な地域で形成されています。

山陽新幹線・山陽本線・山陽自動車道・国道2号が東西に横断していて、山陰地方を結ぶ伯備線、四国を結ぶ瀬戸大橋（瀬戸大橋線・瀬戸中央自動車道）も市内を経由しています。このように交通・物流の結節点として重要な場所となっています。

岡山県倉敷市の解体工事の相場は、以下の通りです。

岡山県倉敷市の木造住宅解体工事の坪単価相場

岡山県倉敷市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

岡山県倉敷市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

岡山県倉敷市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

岡山県倉敷市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

岡山県倉敷市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も岡山県倉敷市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

岡山県倉敷市の解体工事補助金・助成金は

岡山県倉敷市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

岡山県倉敷市の解体工事で利用できる解体費用補助金

岡山県倉敷市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空家等除却事業費補助金」と「危険ブロック塀等安全対策事業費補助金」、「がけ地近接等危険住宅移転事業費補助」、「アスベスト改修事業」の4つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

空家等除却事業費補助金

補助金の概要

老朽化した空家等を放置すると近隣に迷惑をかける恐れがあります。損害が生じた場合は所有者の責任が問われることもあります。そのようなことにならないため、早めの管理をお願いします。

適正な管理の推進のため、一定の条件を満たす空家等の除却工事にかかる費用の一部を倉敷市が補助します。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象工事にかかる費用の ２分の１（ 上限５０万円）

お問い合わせ先

倉敷市建設局建築部建築指導課
【TEL】 086-426-3501 　
【FAX】 086-427-3536 　
【E-Mail】 cnguid@city.kurashiki.okayama.jp

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危険ブロック塀等安全対策事業費補助金

補助金の概要

震発生時におけるブロック塀等の倒壊による被害を未然に防ぐため，対象道路に面するブロック塀等の撤去費の一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額

見積額と基準額※のいずれか少ない額の2/3（上限額15万円）
※ 基準額：9千円/ｍ（高さ1.5ｍのブロック塀を撤去した額）

お問合せ先

倉敷市建設局建築部建築指導課
【TEL】 086-426-3501 　
【FAX】 086-427-3536 　
【E-Mail】 cnguid@city.kurashiki.okayama.jp

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がけ地近接等危険住宅移転事業費補助

補助金の概要

倉敷市では、がけ地の崩壊により住民の生命に危険を及ぼすおそれのある場合において、危険住宅の除却及び移転を行う方に対し、予算の範囲内において補助金を交付する制度を設けています。

補助金の対象

補助金の金額

国が定める限度額以内で、予算の範囲内において市長が定める額

お問い合わせ先

倉敷市建設局建築部建築指導課
【TEL】 086-426-3501 　
【FAX】 086-427-3536 　
【E-Mail】 cnguid@city.kurashiki.okayama.jp

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アスベスト改修事業

補助金の概要

アスベストに起因する健康被害は、深刻な社会問題となっています。
　建築物においても、断熱用建材等で使用されているものがあり、飛散の恐れがある吹き付けアスベスト等については、適切な処置を行う必要があります。
　このため、倉敷市では、市内に既存する民間建築物に吹付けられたアスベストによる健康被害に対する市民の不安解消を図るため、民間建築物の所有者が行うアスベストの含有調査と除去等工事に要する費用の一部を補助する制度がありますので、ご活用ください。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象経費の３分の２の額。ただし，１，０００万円を限度とする。

お問い合わせ先

倉敷市建設局建築部建築指導課
【TEL】 086-426-3501 　
【FAX】 086-427-3536 　
【E-Mail】 cnguid@city.kurashiki.okayama.jp

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