岡山県岡山市の
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岡山県岡山市の解体工事事情について

岡山市は、岡山県の南東部にある岡山県の県庁所在地です。中四国で最大の都市雇用圏を持つ都市でもあります。2005年（平成17年）以降に周辺4町と合併したこともあり、人口は70万人を突破しました。

岡山藩池田氏の城下町として栄えた江戸時代以来、地域の中心都市として発展してきた中心地には、現在高層ビルが立ち並んでいます。

1980年代以降、瀬戸大橋の開通やJR線の四国との直通化や、山陽自動車道の開通など、交通インフラが急速に整備され、岡山都市圏は東瀬戸経済圏として成長してきました。

一方で郊外部には閑静な田園や中山間地域が広がっています。

全国的に有名なものには桃太郎の伝説や吉備団子があります。温暖な瀬戸内の気候で、マスカット・オブ・アレキサンドリア、シャインマスカット、ニューピオーネ、桃太郎ぶどう、白桃、愛宕梨（あたご梨）、鴨梨（ヤーリー）など高級フルーツの産地としても有名です。中心部には岡山城や日本三名園の一つである後楽園があります。

古くから学都という面もあり、明治期から戦前の昭和期にかけて旧制第六高等学校（中国四国地方唯一のナンバースクール）や旧制岡山医科大学（中国・四国地方で設置された初めての大学）などが開校されました。現在でも市街地中心部に数多くの大学や専門学校があります。

岡山県岡山市の解体工事の相場は、以下の通りです。

岡山県岡山市の木造住宅解体工事の坪単価相場

岡山県岡山市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

岡山県岡山市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

岡山県岡山市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

岡山県岡山市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

岡山県岡山市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も岡山県岡山市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

岡山県岡山市の解体工事補助金・助成金は

岡山県岡山市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

岡山県岡山市の解体工事で利用できる解体費用補助金

岡山県岡山市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空家等適正管理支援事業（除却）」と「ブロック塀等の撤去補助制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

空家等適正管理支援事業（除却）

補助金の概要

老朽化した危険な空き家を放置すると、防災・防犯・衛生・景観等の観点から、市民の生活環境に深刻な影響を及ぼす場合があります。早めの適正な管理を実施するために、老朽化した危険な空き家の除却に係る経費の一部補助を行っています。

補助金の対象

補助金の金額

補助事業の工事等に要する金額の3分の1（千円未満切捨て）

※上記1又は2の上限額は50万円（上記3を実施済の場合は、その補助金額を除く）
※上記3の上限額は10万円

お問合せ先

都市整備局住宅・建築部
建築指導課
空家対策推進室

補助金を申請する

ブロック塀等の撤去補助制度

補助金の概要

この制度は、地震時におけるブロック塀等の倒壊による被害や、通行の妨げになることを防止することで、災害に強いまちづくりを図るため、民間が所有する既存ブロック塀等の撤去工事にかかる費用の一部を補助する制度です。

補助金の対象

補助金の金額

危険なブロック塀等を撤去する工事費の内、以下（1）（2）のいずれか少ない金額の2／3の額（千円未満は切り捨て）で、上限額を15万円とします。
（1）対象となるブロック塀等の撤去に要する費用（工事見積額）
（2）対象となるブロック塀などの長さに1mあたり9000円を乗じた額

お問い合わせ先

都市整備局
住宅・建築部
建築指導課
建築安全推進係

補助金を申請する

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