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佐賀県唐津市の解体費用事例

佐賀県唐津市の木造平屋住宅解体費用事例

住所: 唐津市

費用: 仮設養生費　￥50,000
直接工事費　￥1,315,100
外構撤去工事費　￥174,200
間接工事費　￥85,000

合計　￥1,624,300

住宅: 木造平屋

建坪: 38坪

工事期間: 19日

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佐賀県唐津市の解体工事口コミ体験談

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佐賀県唐津市の解体工事で知っておくべきこと

佐賀県唐津市の解体工事事情について

唐津市（からつし）は、佐賀県の北西にあります。福岡都市圏を形成する都市の一つです。唐津都市圏の大部分を唐津市が占めています。しかし近隣の福岡都市圏や佐賀都市圏方面に通勤・通学する住民も多いです。

中心市街地はかつて唐津藩の城下町でした。多くの観光資源があります。唐津神社の秋季例大祭である唐津くんちや、特別名勝の虹の松原、呼子朝市などが有名です。

市域は松浦川と玉島川による唐津平野と、上場（うわば）と呼ばれる玄武岩台地があります。東は背振山地、西は伊万里湾、南は杵島山地、北は唐津湾に面していて、唐津湾には松浦川が注いでいます。北西部の海岸はリアス式なので船で出入りしやすく、このあたりの地域は古代から大陸方面の海上交通の拠点になっていました。

西は松浦川河口部付近から東の浜崎駅付近までクロマツの林が広がっていて、これは「虹の松原」と呼ばれています。鏡山の展望台からは虹の松原と唐津市街が一望できます。東松浦半島から松浦川河口にかけては玄海国定公園に指定されています。

2005年（平成17年）に東松浦郡の呼子町・鎮西町・肥前町・相知町・厳木町・浜玉町の6つの町と北波多村の1つの村が新設合併して、唐津市になりました。その後2006年（平成18年）には七山村を編入し、現在に至ります。

佐賀県唐津市の解体工事の相場は、以下の通りです。

大分県唐津市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥28,000~¥29,000/坪
20～30坪	¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪	¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪	¥24,500~¥25,500/坪
50~60坪	¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪	¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪	¥22,400~¥22,700/坪
80坪~	¥21,700~¥22,700/坪

佐賀県唐津市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

佐賀県唐津市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,400~¥30,400/坪
20～30坪	¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪	¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪	¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪	¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪	¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪	¥30,100~¥31,800/坪
80坪~	¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

佐賀県唐津市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥57,400~¥60,200/坪
20～30坪	¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪	¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪	¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪	¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪	¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪	¥44,100~¥51,100/坪
80坪~	¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

佐賀県唐津市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

佐賀県唐津市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も大分県唐津市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

佐賀県唐津市の解体工事補助金・助成金は

佐賀県唐津市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市町村別ページから確認してください。

佐賀県唐津市の解体工事で利用できる解体費用補助金

佐賀県唐津市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空き家等除却促進事業」があります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空き家等除却促進事業

補助金の概要

唐津市では、安心安全のまちづくりを推進するため、老朽化し危険となった空き家などを除却する場合、その費用の一部を補助します。
補助金を希望される人は、まず建物の状態を調査する必要がありますので、必ず市と事前相談を行い、事前調査を受けてください。

補助金の対象

対象者	申請できる人は、次の1から4までのすべてに当てはまる人です。 1. 所有者または所有者の相続人で、市税などの滞納がない人 2. 営利目的でない人 3. 所有権者が複数いる場合、除却について全員の同意が得られている人 4. 過去にこの事業を受けたことがない人
対象建築物	対象になる建築物は、次の1から6までのすべてに当てはまる建物です。 1. 唐津市内にあるもの（戸建住宅） 2. 周辺の住環境に悪影響を与え、放置されている空き家 3. 事前調査による危険度判定の結果、基準を満たしたもの 4. 木造建築物（一部の軽量鉄骨造も含む）併用住宅の場合は延床面積の2分の1以上が居住用であったもの 5. 土地と建物について、すべての権利が明確であり、所有権以外の権利が設定されていないもの 6. 補助を受ける目的で故意に破損させたものでないこと。
対象工事	対象になる工事は、次に当てはまる工事です。 1. 空き家などの除去工事業者は、唐津市内の登録業者（唐津市に建設工事の競争入札参加資格登録がある）であること。 2. 建築物の全てを除却する工事であること。