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埼玉県ふじみ野市の解体費用事例

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埼玉県ふじみ野市の解体工事口コミ体験談

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埼玉県ふじみ野市の解体工事で知っておくべきこと

埼玉県ふじみ野市の解体工事事情について

ふじみ野市（ふじみのし）は、埼玉県の南西部にあります。北と西は川越市に隣接していて、東と南は富士見市に隣接していて、南は三芳町に隣接しています。

ふじみ野市は武蔵野台地の北部の平坦な土地に位置しています。地質は関東ローム層です。北部の市境には、新河岸川が流れています。

ふじみ野市の気候は太平洋側気候で、夏は高温で雨が多く降り、冬は晴天の日が多く北西の強い季節風が吹きます。

ふじみ野市の人口は約11万2千人です。昭和34年霞ヶ丘団地や昭和35年上野台団地が相次いで建設されて、人口が急増して東京のベッドタウンになりました。

1993年（平成5年）にはふじみ野市の富士見市勝瀬にふじみ野駅が開業し、駅周辺の開発が進み、アイムふじみ野という超高層マンションなどが富士見市に建設されました。その後は富士見市北西部の周辺の地域の開発も進みました。

ふじみ野市の亀久保地区東南部に現在のイオン大井店が開店し、周辺地域の開発が進みました。ふじみ野市に含まれる旧大井町は一時期、埼玉県の中で最も人口が増加している町として注目され、また全国で最も人口密度の高い町として注目されました。

埼玉県ふじみ野市の解体工事の相場は、以下の通りです。

埼玉県ふじみ野市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥34,000~¥35,200/坪
20～30坪	¥31,400~¥32,700/坪
30~40坪	¥30,600~¥31,800/坪
40~50坪	¥29,700~¥31,000/坪
50~60坪	¥29,700~¥30,100/坪
60~70坪	¥27,200~¥29,300/坪
70~80坪	¥27,200~¥27,600/坪
80坪~	¥26,300~¥27,600/坪

埼玉県ふじみ野市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

埼玉県ふじみ野市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥35,700~¥36,900/坪
20～30坪	¥33,100~¥35,200/坪
30~40坪	¥40,800~¥42,000/坪
40~50坪	¥47,600~¥48,800/坪
50~60坪	¥45,900~¥47,100/坪
60~70坪	¥39,900~¥42,000/坪
70~80坪	¥36,500~¥38,600/坪
80坪~	¥35,700~¥36,900/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

埼玉県ふじみ野市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥69,700~¥73,100/坪
20～30坪	¥62,000~¥69,700/坪
30~40坪	¥58,600~¥62,900/坪
40~50坪	¥53,500~¥62,000/坪
50~60坪	¥52,700~¥62,000/坪
60~70坪	¥52,700~¥58,600/坪
70~80坪	¥53,500~¥62,000/坪
80坪~	¥51,800~¥53,500/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

埼玉県ふじみ野市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

埼玉県ふじみ野市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県ふじみ野市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

埼玉県ふじみ野市の解体工事で利用できる解体費用補助金

埼玉県ふじみ野市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「耐震診断補助制度」と「耐震改修補助制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

耐震診断補助制度

補助金の概要

お住まいの住宅の耐震診断・耐震改修工事を行う方に、その費用の一部を補助します。補助申請は、耐震診断・耐震改修工事の契約前に各々申請が必要となります。

補助金の対象

対象建築物	建築確認を取得し、昭和56年5月31日以前に着工（ただし、昭和56年6月以降に増築工事を行った建築物は対象外とする。）された市内に存する建築物のうち、明らかに建築基準法違反がないもので、戸建専用住宅、戸建兼用住宅又は共同住宅及び長屋住宅であり、木造建築物の場合は、在来工法により建築されたもの。（以下、「既存住宅」という。）
対象者	市内に住所を有する方で、以下のすべてを満たすこと・既存住宅を所有していること。・既存住宅に居住していること。・市税を滞納していないこと。 (注意)共同住宅・長屋住宅の場合は、管理組合法人（管理組合法人がない場合は、区分所有者の代表）が対象者となります。また、区分所有者の2分の1以上が既存住宅に住所を有し、居住している必要があります。
耐震診断方法	財団法人日本建築防災協会が定める耐震診断方法及び耐震診断基準に基づくこと。また、木造以外の建築物の場合は、診断結果について第三者判定機関（耐震判定委員会）の判定を受けるものとする。ただし、戸建専用住宅及び戸建兼用住宅にあっては、この限りでない。
耐震診断者	建築士事務所に所属している建築士であること。ただし、木造建築物の耐震診断については、官公庁又は日本建築防災協会等の主催する木造住宅の耐震診断と補強方法に関する講習会の受講を修了した建築士であること。

補助金の金額

戸建専用住宅及び戸建兼用住宅	補助率・・・耐震診断に要した費用の3分の2 限度額・・・5万円
共同住宅及び長屋住宅	補助率・・・耐震診断に要した費用の3分の2 限度額・・・一戸当たり2万円とし、合計200万円まで

耐震改修補助制度

補助金の対象

対象建築物	建築確認を取得し、昭和56年5月31日以前に着工された市内に存する建築物のうち明らかに違反でないもので、戸建専用住宅、戸建兼用住宅又は共同住宅及び長屋住宅であり、木造建築物の場合は、在来工法により建築されたもの。（以下、「既存住宅」という。）
対象者	市内に住所を有する方で、以下のすべてを満たすこと・既存住宅を所有していること。・既存住宅に居住していること。・市税を滞納していないこと。 (注意)共同住宅・長屋住宅の場合は、管理組合法人（管理組合法人がない場合は、区分所有者の代表）が対象者となります。また、区分所有者の2分の1以上が既存住宅に住所を有し、居住している必要があります。
耐震改修設計・監理者	ふじみ野市既存住宅耐震診断料補助金交付要綱(以下、「耐震診断要綱」という。)で交付申請をした成果(これと同等であると市長が認める成果を含む。)による耐震診断結果から耐震改修が必要とされる建築物で、耐震診断要綱により診断した建築士(これと同等であると市長が認めた建築士を含む。)が補強設計及び工事監理を行うものとする。
耐震改修施工者	建設業法に規定する建設業者とする。

補助金の金額

戸建専用住宅及び戸建兼用住宅	補助率・・・耐震改修工事に要する費用の23パーセント以内補助限度額・・・30万円
共同住宅及び長屋住宅	補助率・・・耐震改修工事に要する費用の23パーセント以内補助限度額・・・一戸当たり30万円とし、合計2,000万円まで