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埼玉県久喜市の解体費用事例

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埼玉県久喜市の解体工事口コミ体験談

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埼玉県久喜市の解体工事で知っておくべきこと

埼玉県久喜市の解体工事事情について

久喜市は、埼玉県の東部に位置しています。人口は約15万人で、新座市に次いで県内で11位です。

東京都心まで約50 kmの距離にあります。市域は東西に約15.6 km、南北に約13.2 kmで、面積は約82.41 km2です。

関東平野の加須低地・中川低地にあり、市全域はほぼ平坦ですが、中心市街地（久喜地区）、栗橋地区、鷲宮地区には、少し高地になっている場所もあります。

久喜地区西部を東北自動車道が通っていて、久喜インターチェンジがあります。インターチェンジが接続するのは埼玉県道3号さいたま栗橋線で、鷲宮地区を通って北東部の栗橋地区で国道125号に接続しています。

鉄道は東日本旅客鉄道（JR東日本）宇都宮線、東武鉄道伊勢崎線・日光線の3路線が通ていて、久喜地区の久喜駅でJR宇都宮線と東武伊勢崎線が、栗橋駅でJR宇都宮線と東武日光線が接続しています。

鷲宮神社、権現堂公園、菖蒲城址（城址あやめ園）、日光街道の栗橋宿などの史跡や名勝があります。

市の北東側を利根川が、南西側を元荒川が流れていてます。鷲宮地区には古利根川によって形成された鷲宮砂丘があります。内陸砂丘は日本国では珍しく、2014年に埼玉県指定天然記念物に指定されました。

埼玉県久喜市の解体工事の相場は、以下の通りです。

埼玉県久喜市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥34,000~¥35,200/坪
20～30坪	¥31,400~¥32,700/坪
30~40坪	¥30,600~¥31,800/坪
40~50坪	¥29,700~¥31,000/坪
50~60坪	¥29,700~¥30,100/坪
60~70坪	¥27,200~¥29,300/坪
70~80坪	¥27,200~¥27,600/坪
80坪~	¥26,300~¥27,600/坪

埼玉県久喜市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

埼玉県久喜市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥35,700~¥36,900/坪
20～30坪	¥33,100~¥35,200/坪
30~40坪	¥40,800~¥42,000/坪
40~50坪	¥47,600~¥48,800/坪
50~60坪	¥45,900~¥47,100/坪
60~70坪	¥39,900~¥42,000/坪
70~80坪	¥36,500~¥38,600/坪
80坪~	¥35,700~¥36,900/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

埼玉県久喜市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥69,700~¥73,100/坪
20～30坪	¥62,000~¥69,700/坪
30~40坪	¥58,600~¥62,900/坪
40~50坪	¥53,500~¥62,000/坪
50~60坪	¥52,700~¥62,000/坪
60~70坪	¥52,700~¥58,600/坪
70~80坪	¥53,500~¥62,000/坪
80坪~	¥51,800~¥53,500/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

埼玉県久喜市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

埼玉県久喜市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県久喜市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

埼玉県久喜市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空家等除却（解体）補助金

補助金の概要

市では、防災、衛生、景観等、地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼしている空家等や活用が困難な空家等の除却を促進し、市民の安全で安心な暮らしの実現に寄与するため、市内の空家等の除却（解体）を行う場合、解体費用の一部を補助します。
　空家等の解体を予定している方で下記に該当する場合は、交通住宅課にご相談ください。

「空家等」とは、建築物またはそれに付属する工作物で、おおむね1年以上居住その他の使用がなされていないもの及びその敷地（立ち木その他の土地に定着するものを含む。）をいいます。
※国や市が所有し管理するものは対象外です。

補助金の対象

補助金の対象となる空家等	おおむね1年以上居住や使用がされていない木造の住宅（事務所兼用住宅、店舗兼用住宅などを含みます）で、次のいずれかに該当する空家等が対象です。【特定空家等】（1）～（4）のいずれかに該当する空家等で市が認定したもの（1）　そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態（2）　著しく衛生上有害となるおそれのある状態（3）　著しく景観を損なっている状態（4）　その他放置することが不適切である状態【不良空家等】建築物の構造又は設備が著しく不良であるため居住用に使用することが明らかに危険な住宅で、特定空家等に示す4つの状態のいずれかに該当すると認められる空家等【条件不利空家等】敷地に接している道路の幅員が2ｍ未満又はおおむね75平方メートル未満の狭小敷地など、単独での活用が難しい敷地に建っている空家等
補助金の対象者	次のすべてに該当する方〇　空家等の所有者等又はその相続人で、個人の方〇　所有者又はその相続人が複数いる場合は、全員の同意を得た代表者〇　空家等対策の推進に関する特別措置法第22条第3項の規定による命令を受けていない方〇　市税を滞納していない方〇　久喜市暴力団排除条例第2条第2号に規定する暴力団員でない方
対象となる工事	次のすべてに該当する工事〇　補助金の交付決定通知を受けてから開始する工事〇　市内に本店又は営業所を有する事業者が施工する工事〇　建物や塀などをすべて解体し、その土地を更地にする工事〇　令和6年12月31日頃までに終了する工事