埼玉県久喜市の
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埼玉県久喜市の解体費用事例
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埼玉県久喜市の解体工事口コミ体験談
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埼玉県久喜市の解体工事で知っておくべきこと
埼玉県久喜市の解体工事事情について
久喜市は、埼玉県の東部に位置しています。人口は約15万人で、新座市に次いで県内で11位です。
東京都心まで約50 kmの距離にあります。市域は東西に約15.6 km、南北に約13.2 kmで、面積は約82.41 km2です。
関東平野の加須低地・中川低地にあり、市全域はほぼ平坦ですが、中心市街地(久喜地区)、栗橋地区、鷲宮地区には、少し高地になっている場所もあります。
久喜地区西部を東北自動車道が通っていて、久喜インターチェンジがあります。インターチェンジが接続するのは埼玉県道3号さいたま栗橋線で、鷲宮地区を通って北東部の栗橋地区で国道125号に接続しています。
鉄道は東日本旅客鉄道(JR東日本)宇都宮線、東武鉄道伊勢崎線・日光線の3路線が通ていて、久喜地区の久喜駅でJR宇都宮線と東武伊勢崎線が、栗橋駅でJR宇都宮線と東武日光線が接続しています。
鷲宮神社、権現堂公園、菖蒲城址(城址あやめ園)、日光街道の栗橋宿などの史跡や名勝があります。
市の北東側を利根川が、南西側を元荒川が流れていてます。鷲宮地区には古利根川によって形成された鷲宮砂丘があります。内陸砂丘は日本国では珍しく、2014年に埼玉県指定天然記念物に指定されました。
埼玉県久喜市の解体工事の相場は、以下の通りです。
埼玉県久喜市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥34,000~¥35,200/坪 |
20~30坪 | ¥31,400~¥32,700/坪 |
30~40坪 | ¥30,600~¥31,800/坪 |
40~50坪 | ¥29,700~¥31,000/坪 |
50~60坪 | ¥29,700~¥30,100/坪 |
60~70坪 | ¥27,200~¥29,300/坪 |
70~80坪 | ¥27,200~¥27,600/坪 |
80坪~ | ¥26,300~¥27,600/坪 |
埼玉県久喜市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
埼玉県久喜市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥35,700~¥36,900/坪 |
20~30坪 | ¥33,100~¥35,200/坪 |
30~40坪 | ¥40,800~¥42,000/坪 |
40~50坪 | ¥47,600~¥48,800/坪 |
50~60坪 | ¥45,900~¥47,100/坪 |
60~70坪 | ¥39,900~¥42,000/坪 |
70~80坪 | ¥36,500~¥38,600/坪 |
80坪~ | ¥35,700~¥36,900/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
埼玉県久喜市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥69,700~¥73,100/坪 |
20~30坪 | ¥62,000~¥69,700/坪 |
30~40坪 | ¥58,600~¥62,900/坪 |
40~50坪 | ¥53,500~¥62,000/坪 |
50~60坪 | ¥52,700~¥62,000/坪 |
60~70坪 | ¥52,700~¥58,600/坪 |
70~80坪 | ¥53,500~¥62,000/坪 |
80坪~ | ¥51,800~¥53,500/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
埼玉県久喜市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
埼玉県久喜市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県久喜市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
埼玉県久喜市の解体工事で利用できる解体費用補助金
補助金の名称
既存建築物耐震補強等助成金(建替え工事)
補助金の概要
市内に所在する一戸建ての自己用木造住宅(延べ面積2分の1以上を居住の用に供するもの)の耐震診断、耐震補強設計、耐震補強工事、建替え工事のうち、一定の要件を満たすものに対して費用の一部を助成します。
助成金の申請手続き等は、耐震診断や工事等の契約前に行っていただく必要がありますので、事前にご相談ください。
なお、予算上限に達し次第締め切りとなりますので、ご了承ください。
補助金の対象
対象建築物 | 次に掲げる要件をいずれも満たすものとする。 (1) 昭和56年5月31日以前の建築確認に基づき建築されたもの (2) 第12条第1項の耐震診断助成金の額の決定を受けた耐震診断を実施し、地震に対して安全な構造でないと判定されたこと。 (3) 第42条の交付申請時に、建替え工事助成金の交付を受けようとする者が現に居住していること。 (4) 耐震補強設計助成金の交付を受けていないこと。 |
---|---|
対象工事 | 次に掲げる要件をいずれも満たすもの (1) 市内に所在する一戸建ての自己用木造住宅(2階建て以下のものに限る。)をすべて解体し、住宅(延べ面積の2分の1以上を居住の用に供する建物に限る。)を建築する工事であること。 (2) 建替え工事に係る助成金(以下この節及び次章において「建替え工事助成金」という。)の交付を受けようとする者が居住するものであること。 (3) 前条の住宅が、第42条の交付申請時に存在していること。ただし、市長が必要と認める場合は、この限りでない。 |
対象者 | 次に掲げる要件をいずれも満たす者とする。ただし、市長が特に必要と認めた場合は、この限りでない。 (1) 第42条の交付申請時において、第38条の住宅の所有者が当該住宅に1年以上居住していること。 (2) 第42条の交付申請時において、市税を完納していること。 |
補助金の金額
建替え工事に要する費用に100分の23を乗じて得た額とし、50万円を限度とする。この場合において、算出された額に1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てるものとする。
お問合せ先
久喜市
建設部 建築審査課
電話番号 | 0480-22-1111 |
---|---|
メールアドレス | kenchikushinsa@city.kuki.lg.jp |
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所在地 埼玉県久喜市葛梅3-1-12 代表者名 大須誠 従業員数 9名 電話番号 050-1272-9290 FAX番号 050-1272-9290
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