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埼玉県熊谷市の解体費用事例

埼玉県熊谷市の木造住宅解体費用事例

住所: 埼玉県熊谷市

費用: 共通仮設工事費　¥70,000
直接仮設工事費　¥184,000
建屋解体工事費　¥274,000
外部解体工事費　¥30,000
発生材積込・運搬・処分費　¥313,000
諸経費　¥50,000

合計　¥921,000

住宅: 木造

建坪: 12坪

工事期間: 5日

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埼玉県熊谷市の解体工事口コミ体験談

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埼玉県熊谷市の解体工事で知っておくべきこと

埼玉県熊谷市の解体工事事情について

熊谷市は、埼玉県の北部にある市です。2005年10月1日に熊谷市と大里郡妻沼町、同郡大里町が新設合併により合併し、熊谷市になりました。

人口は約19万人で、県内9位です。埼玉県北部地域で最大の人口数です。北部の経済の一大拠点で、特例市・業務核都市・景観行政団体・特定行政庁に指定されています。

2007年2月13日に大里郡江南町を編入し、埼玉県北部では初めて20万人の都市になりました。このことにより、2009年4月1日に特例市に指定されました。

農業産出額県内第2位、商品販売額県内第3位、製造品出荷額県内第4位で、埼玉県北部における経済上の一大拠点になっています。

江戸時代には中山道の宿場「熊谷宿」が置かれ、宿場町として栄えました。現在でも市内には国道17号をはじめとする4本の国道、9本の主要地方道、上越新幹線をはじめとする3本の鉄道路線が通っていて、交通の要衝になっています。

夏場の高温・猛暑に関する多くの最高記録が観測されています。2000年9月2日には最高気温39.7°Cが観測されました。

熊谷が高温となるのは、海風に乗って北上してくる暖かく湿った南風と、秩父山地から吹き下ろすフェーン現象によって暖められた乾いた西風が、埼玉付近で交差するためだと考えられいます。

埼玉県熊谷市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥34,000~¥35,200/坪
20～30坪	¥31,400~¥32,700/坪
30～40坪	¥30,600~¥31,800/坪
40~50坪	¥29,700~¥31,000/坪
50～60坪	¥29,700~¥30,100/坪
60~70坪	¥27,200~¥29,300/坪
70~80坪	¥27,200~¥27,600/坪
80坪~	¥26,300~¥27,600/坪

埼玉県熊谷市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

埼玉県熊谷市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥35,700~¥36,900/坪
20～30坪	¥33,100~¥35,200/坪
30~40坪	¥40,800~¥42,000/坪
40~50坪	¥47,600~¥48,800/坪
50~60坪	¥45,900~¥47,100/坪
60~70坪	¥39,900~¥42,000/坪
70~80坪	¥36,500~¥38,600/坪
80坪~	¥35,700~¥36,900/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

埼玉県熊谷市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥69,700~¥73,100/坪
20～30坪	¥62,000~¥69,700/坪
30~40坪	¥58,600~¥62,900/坪
40~50坪	¥53,500~¥62,000/坪
50~60坪	¥52,700~¥62,000/坪
60~70坪	¥52,700~¥58,600/坪
70~80坪	¥53,500~¥62,000/坪
80坪~	¥51,800~¥53,500/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

埼玉県熊谷市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

埼玉県熊谷市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県熊谷市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

埼玉県熊谷市の解体工事補助金・助成金は

埼玉県熊谷市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

埼玉県熊谷市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家等除却補助金

補助金の概要

良好な生活環境の保全を図るため、倒壊や建築材の飛散のおそれがあるなど、老朽化した危険な空き家（不良住宅等）について、その所有者等（法人を除く）が除却を行う場合、工事に要する費用の一部が補助されます。

補助金の対象

対象空き家	次の要件をすべて満たす空き家・市内に存する老朽危険空き家で、住宅の腐朽・破損の程度が市の定めた基準を超えていること・周辺の生活環境に悪影響を与えていること・1年以上居住されていないこと・所有者が個人であること（法人不可）・併用住宅にあっては、住宅部分の床面積が延床面積の2分の1以上で、店舗または事務所として利用していないこと・公共事業等の補償の対象となっていないこと・故意に破損したものでないこと・国または他の地方公共団体から同種の補助金や助成金等の交付を受けていないこと
対象者	空き家の所有者（法人不可）またはその相続人で、以下のすべてに該当する方・共有者、その他権利者（抵当権等）から空き家の除却について同意を得いていること・借地にある空き家の場合は、土地所有者から除却について同意を得ていること・本市の市税の滞納がないこと・不動産の販売または貸付の業のために除却を行う者でないこと・暴力団員や暴力団または暴力団員と密接な関係を有する者でないこと
対象工事	次のすべてに該当するもの・市内に事業所を有する事業者が施工する除却工事であること・建設業の許可（土木、建築または解体）または建設リサイクル法に基づく解体工事業者の登録を受けた者が請け負う工事であること・交付決定の通知を受けた日以降に着手する除却工事であること・補助金の申請年度の1月末までに除却工事の完了が見込まれること ※同一敷地内に建物が複数ある場合は、すべての建物を除却し、更地にする工事が対象