埼玉県三郷市の
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埼玉県三郷市の解体工事事情について

三郷市は、埼玉県の南東部に位置しています。人口は約14万人で、戸田市に次いで県内17位の人口規模です。

三郷市は東京都心からは約20kmの距離にあり、市の東境を江戸川が、西の境を中川が、中央部を大場川が流れています。そのほかにも市内を南北に河川がいくつか流れています。市制施行前は北葛飾郡に所属しています。

三郷市は関東平野に位置しています。土地は全体的に平坦で、最高点で海抜約8m、最低点は海抜約1.4mで、低地になっています。東京都に隣接している市南部では高度経済成長期以降に宅地化が進められました。市北部のJR武蔵野線沿線では、同じく高度経済成長期に計画された大規模団地として、みさと団地、三郷早稲田団地、さつき平団地などの区画された住宅地が多くあります。

市中央部は住宅地のほかに市街化区域もあり、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが開通したことにともなって開発が進められています。これにともなって東部も急激に発展しています。

市の中北部には鉄道駅がありますが、市の南部は鉄道空白地帯になっています。最寄りの鉄道駅までは基本的に路線バスでアクセスすることになります。

埼玉県三郷市の木造住宅解体工事の坪単価相場

埼玉県三郷市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

埼玉県三郷市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

埼玉県三郷市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

埼玉県三郷市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

埼玉県三郷市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県三郷市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

埼玉県三郷市の解体工事補助金・助成金は

埼玉県三郷市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

埼玉県三郷市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

ブロック塀等の除却への支援

補助金の概要

通学路や緊急輸送道路に面する危険ブロック塀等の除却を促進し、歩行者等の安全を確保するため、所有者が行う除却や改修等（市内業者が行う工事に限る）の費用の一部が補助されます。

補助金の対象

・対象ブロック塀等

次の①～③のすべてに該当する塀
　①通学路又は緊急輸送道路に面する塀
　②道路面から高さ０.８ｍを超える塀
　③「危険ブロック塀等点検票」により危険と判断された塀

補助金の金額

次の①、②のいずれか少ない額の2/3
　①除却費用（実費）
　②除却する塀の長さ（ｍ）×1万円

お問合せ先

三郷市
開発指導課
建築指導係

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