埼玉県さいたま市の
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埼玉県さいたま市の解体工事事情について

さいたま市は、埼玉県の南東部に位置する市で、埼玉県の県庁所在地です。日本の市の中で9番目に多い人口となっています。

東京都心から近いさいたま市は、東京大都市圏におけるベッドタウンとしての性質が強くなっています。東京の北郊に位置しているさいたま市は、市北部よりもより東京に近い市南部の方が人口密度が高い傾向にあります。東京都心部に直結する京浜東北線や宇都宮線、高崎線や埼京線の沿線に人口が集中する傾向があり、両方の条件が重なる南区から浦和区、中央区にかけてはとくに人口密度が高いです。

経済・商業・交通の中心は大宮区です。大宮駅はすべての新幹線が停車する、首都圏屈指の繁華街・ターミナル駅となっています。浦和地区は埼玉大学や埼玉県立浦和高校などの進学校が多い地区で、高級住宅街としても知られています。

駅から離れた場所には比較的大規模な農地があり、住宅地の中にも小規模な農地が点在しています。

さいたま市の気候は、温暖湿潤気候に属しますが、他の太平洋側の地域と同じように夏季に比べて冬季の降水量が少なくなります。

観光スポットとしては、氷川神社に隣接している「大宮公園」や、バラ園がある「与野公園」などがあります。

埼玉県さいたま市の解体工事の相場は、以下の通りです。

埼玉県さいたま市の木造住宅解体工事の坪単価相場

埼玉県さいたま市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

埼玉県さいたま市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

埼玉県さいたま市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

埼玉県さいたま市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

埼玉県さいたま市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も埼玉県さいたま市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

埼玉県さいたま市の解体工事補助金・助成金は

埼玉県さいたま市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

埼玉県さいたま市の解体工事で利用できる解体費用補助金

埼玉県さいたま市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「既存ブロック塀等改善事業助成金」と「建替え工事助成制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

既存ブロック塀等改善事業助成金

補助金の概要

地震の際のブロック塀等の倒壊による人的被害の防止と避難経路を確保するため、個人等が所有するブロック塀等の改善を目的に、除却又は建替え工事の費用の一部が助成されます。

補助金の対象

補助金の金額

次に掲げる額のいずれか低い方の額の2/3とし、1件につき上限30万円
・要した費用の合計額
・下記表に定める助成限度額単価にそれぞれの区分ごとの単位をかけて計算した額

既存ブロック塀等改善事業助成金を申請する

建替え工事助成制度

補助金の概要

市内における昭和56年5月31日以前に建てられた戸建て住宅の耐震診断を実施した結果、「倒壊する可能性が高い」と診断された住宅で、当該建築物を除却し、新たに同様の建築物に建替える場合に費用の一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額

建替え工事に要した費用（除却する住宅の床面積1平方メートルにつき34,100円を限度）の23％に相当する額
※千円未満は切捨て
※上限60万円

お問合せ先

さいたま市
建設局
建築部
建築総務課
企画係

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