滋賀県草津市の
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滋賀県草津市の解体費用事例
滋賀県草津市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 草津市
- 費用
- 仮設工事費 ¥216,000
解体工事費 ¥1,575,000
外構解体費 ¥450,000
調査費 ¥100,000
重機回送費 ¥60,000
諸経費 ¥260,000
合計 ¥2,661,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 35坪
- 工事期間
- 17日
滋賀県草津市のRC造住宅解体費用事例
- 住所
- 草津市
- 費用
- 解体工事費 ¥2,955,151
管理費 ¥250,000
諸経費 ¥360,000
合計 ¥3,565,151
- 住宅
- RC造
- 建坪
- 44坪
- 工事期間
- 19日
滋賀県草津市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 滋賀県草津市
- 費用
- 木造二階建解体工事費 ¥1,130,000
建物解体養生シート費 ¥80,000
現場管理費 ¥100,000
関係諸官庁届費 ¥68,000
重機回送費 ¥75,000
内部残置物費 ¥500,000
合計 ¥1,953,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 30坪
- 工事期間
- 10日
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滋賀県草津市の解体工事口コミ体験談
-
「安心」「安全」
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- 男性・47歳(木造住宅の解体)
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滋賀県草津市の解体工事で知っておくべきこと
滋賀県草津市の解体工事事情について
草津市は、滋賀県南西部に位置します。県庁所在地の大津市に次いで県下第2位の人口です。琵琶湖や山林の面積を除いた可住地面積の人口密度は大津市とほぼ同じです。2020年時点で草津駅前の近鉄百貨店草津店が県内唯一の百貨店となっています。
江戸時代には東海道と中山道が接する宿場町「草津宿」として栄えました。近年はJR東海道線(琵琶湖線)・草津線、国道1号・名神高速道路・新名神高速道路など日本を東西に結ぶ交通網があり、近世から現代にわたって交通の要衝となっています。
JRの駅別乗降客数が県内1位である南草津駅と2位である草津駅は、いずれも当市にああります。JR西日本の新快速で草津駅~京都駅間は21分、草津駅~大阪駅間は51分でアクセスでき、比較的アクセスしやすい距離にあります。そのため京都・大阪両都市のベッドタウン・衛星都市として人口が増加しています。とくに南草津駅は1994年開業と比較的新しい駅ですが、現在は駅周辺にマンションが立ち並んでいて、利用者数は県内1位になるほど発展している新しい街となっています。
滋賀県の県庁所在地である大津市は京都市と距離が近いため、大企業の滋賀県における支店・営業所が、当市に置かれることも多いです。
滋賀県草津市の解体工事の相場は、以下の通りです。
滋賀県草津市の木造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥31,000~¥32,100/坪 |
20~30坪 | ¥28,600~¥29,800/坪 |
30~40坪 | ¥27,900~¥29,000/坪 |
40~50坪 | ¥27,100~¥28,200/坪 |
50~60坪 | ¥27,100~¥27,500/坪 |
60~70坪 | ¥24,800~¥26,700/坪 |
70~80坪 | ¥24,800~¥25,100/坪 |
80坪~ | ¥24,000~¥25,100/坪 |
滋賀県草津市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
滋賀県草津市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥32,500~¥33,700/坪 |
20~30坪 | ¥30,200~¥32,100/坪 |
30~40坪 | ¥37,200~¥38,300/坪 |
40~50坪 | ¥43,400~¥44,500/坪 |
50~60坪 | ¥41,800~¥43,000/坪 |
60~70坪 | ¥36,400~¥38,300/坪 |
70~80坪 | ¥33,300~¥35,200/坪 |
80坪~ | ¥32,500~¥33,700/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
滋賀県草津市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
坪数 | 坪単価 |
---|---|
10~20坪 | ¥63,500~¥66,600/坪 |
20~30坪 | ¥56,500~¥63,500/坪 |
30~40坪 | ¥53,400~¥57,300/坪 |
40~50坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
50~60坪 | ¥48,000~¥56,500/坪 |
60~70坪 | ¥48,000~¥53,400/坪 |
70~80坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
80坪~ | ¥47,200~¥48,800/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
滋賀県草津市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
滋賀県草津市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5~10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も滋賀県草津市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
滋賀県草津市の解体工事補助金・助成金は
滋賀県草津市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
滋賀県草津市の解体工事で利用できる解体費用補助金
滋賀県草津市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「ブロック塀等改修促進補助金」と「危険木造建築物解体費補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
ブロック塀等改修促進補助金
補助金の概要
草津市では、道路に面するブロック塀等の撤去および改修費用の一部を補助することにより、地震時における人身事故の防止を図るとともに、震災時の避難経路を確保することを目的に「草津市ブロック塀等改修促進補助金」の制度を設けています。
補助金の対象
対象ブロック塀等 | 道路に面するブロック塀等で道路からの高さが60cm以上のもの |
---|---|
対象工事 | 上記のブロック塀を撤去する工事およびフェンスまたは生垣に改修する工事 |
補助金の金額
撤去工事 | 3,000円/mまたは撤去費用の2分の1に相当する額のどちらか低い額 |
---|---|
撤去後、フェンスに改修 | 4,600円/mまたは改修費用の2分の1に相当する額のどちらか低い額 |
撤去後、生垣に改修 | 3,500円/mまたは改修費用の2分の1に相当する額のどちらか低い額 |
危険木造建築物解体費補助金
補助金の概要
震災時の避難経路を確保することを目的として、地震による倒壊で狭あい道路をふさぐ可能性の高い危険木造建築物の解体および処分を実施する方に対して、予算の範囲内で草津市危険木造建築物解体費補助金が交付されます。
補助金の対象
対象者 | 次の各号のすべての要件を満たす者 (1) 市内に存する危険木造建築物の所有者であって、当該危険木造建築物の解体お よび処分を実施するもの (2) 市税の納付および市の各種融資の償還に滞りのないこと。 (3) 国、県または市の公共用地の取得に伴う損失補償を受けていないこと。 (4) 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第 2条第6号に規定する暴力団員でないこと。 (5) 建設工事に係る資材の再資源化に関する法律(平成12年法律第104号。以 下「建設リサイクル法」という。)に基づき、適正な分別解体、再資源化等を実施 するもの |
---|---|
対象工事 | 1.補助金の交付決定後に着手し当該工事に着手する日の属する年度の末日までに完了することができる工事とする。 2.補助金の交付は、棟を単位として行う。この場合において、複数棟において建築物 の一部でも接している場合(庇のみの重なりによるものを除く。)は一棟とみなす。 3.補助金の交付は、一の敷地につき複数回申請することを妨げない。 |
対象危険木造建築物 | 狭あい道路の道 路後退線から危険木造建築物の外壁線までの距離がその建築物の軒の高さ以内のも のとする。ただし、国、地方公共団体その他公的機関および法人が所有するものは除 く |
補助金の金額
補助金の交付対象となる経費は、補助対象者が行う工事に要する経費とし、補助金の額は、工事に要する経費の5分の1の額(千円未満の端数がある場合はこれを切り捨てる)とする。ただし、補助金の額の上限は20万円とする
お問合せ先
都市計画部
建築課
建築指導係
電話番号 | 077-561-2378 |
---|---|
FAX番号 | 077-561-2486 |
メールフォーム | https://www.city.kusatsu.shiga.jp/cgi-bin/form_enq/formmail.cgi?d=kenchiku |
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所在地 滋賀県草津市野路8丁目13-1 代表者名 平山忠勝 従業員数 10名 電話番号 07-7569-4760 FAX番号 077-569-4761
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