滋賀県近江八幡市の
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滋賀県近江八幡市の解体工事事情について

近江八幡市（おうみはちまんし）は、滋賀県中部、琵琶湖東岸（湖東）にあります。近江商人や安土城で知られている市です。

近江八幡市は、豊臣秀次が築いた城下町を基礎として発展し、近世は商業都市として発展しました。近江商人の発祥の地です。 近世の風情がよく残る新町通り、永原町通り、八幡堀沿いの町並み、日牟禮八幡宮境内地は、「近江八幡市八幡伝統的建造物群保存地区」という名で国の重要伝統的建造物群保存地区として選ばれています。ここは時代劇の撮影場所としてもよく使われています。

ウィリアム・メレル・ヴォーリズが住み、多くの近代建築作品を遺した地としても知られています。 2005年9月1日には水郷地域160ヘクタールが景観法に基づく「景観計画区域」に指定されています。さらに2006年1月26日には「近江八幡の水郷」として重要文化的景観の第1号に選ばれました。

琵琶湖上には同湖で最大の島である沖島という有人島があります。また市の北東部には西の湖による水郷地帯があり、「安土八幡の水郷」として琵琶湖八景の一つになっています。この区域の一部は景観法に基づく「景観計画区域」に指定されています。

滋賀県近江八幡市の解体工事の相場は、以下の通りです。

滋賀県近江八幡市の木造住宅解体工事の坪単価相場

滋賀県近江八幡市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

滋賀県近江八幡市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

滋賀県近江八幡市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

滋賀県近江八幡市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

滋賀県近江八幡市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も滋賀県近江八幡市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。