島根県松江市の
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島根県松江市の解体工事事情について

松江市は、島根県の出雲地方にある島根県の県庁所在地です。中核市にも指定されています。

松江市の市域は、北は日本海に接する島根半島の北山山地、宍道湖と中海に広がっていて、南は中国山地に挟まれた地域に広がっています。

松江藩の城下町を中心に発展してきました。山陰最大の人口である中心都市です。鳥取県の米子市とともに中海・宍道湖・大山圏域の中核になっています。

宍道湖から中海に注ぐ大橋川によって松江の市街地は南北に二分されています。宍道湖畔、大橋川の両岸に築かれた町であることや、松江城下の堀川の保存状態も良いことから、「水の都」とされています。水郷水都全国会議の第1回会議は松江市で開催されました。

日本海側気候で、冬は曇りや雨、雪の日が多いです。ただし大陸からの距離が比較的近いため雪雲がそれほど発達しません。また宍道湖や中海に囲まれる海洋の影響から気温は比較的高いです。そのため年間降雪量は89cmで、同じように山陰にある鳥取市や米子市と比べると降雪量は少ないです。松江市をはじめ、島根県の日本海沿岸部は豪雪地帯には指定されていません。

松江城は国の史跡に、天守は国宝に指定されています。

島根県松江市の解体工事の相場は、以下の通りです。

島根県松江市の木造住宅解体工事の坪単価相場

島根県松江市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

島根県松江市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

島根県松江市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

島根県松江市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

島根県松江市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も島根県松江市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。