静岡県御殿場市の
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静岡県御殿場市の解体工事事情について

御殿場市（ごてんばし）は、静岡県東部に位置しています。富士山周辺・箱根観光への交通拠点となっている都市です。人口は約8.6万人です。

避暑地でもあり、市内にはゴルフ場が点在しています。日本最大級のアウトレットモールである御殿場プレミアムアウトレットがあります。富士山御殿場口があり、下山道として利用されることが多いです。

西の富士山、東の箱根山、北の丹沢山地、南西の愛鷹山に囲まれています。

市域南部は駿河湾へ注ぐ狩野川水系の黄瀬川の流域で、北部は相模湾へ注ぐ酒匂川水系の鮎沢川の流域になっています。二つの川の分水嶺は御殿場駅の近くです。

標高が高いことから気候は冷涼で、年平均気温は12.9°Cです。降水量が多いく、年平均降水量は2,819mmです。湿度が高く霧が発生することも多くあります。

市内には東山湖という灌漑用溜め池があります。ここは現在は魚釣りに利用されていて、ニジマス等の鱒類の魚が放流されています。

1912年（明治45年）には陸軍が演習場を開設したため、軍隊の町でもあります。現在も陸上自衛隊の3つの駐屯地として板妻、駒門、滝ヶ原があり、本州最大の演習場である東富士演習場があり、在日米軍海兵隊のキャンプ富士地区もあります。

静岡県御殿場市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県御殿場市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県御殿場市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県御殿場市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県御殿場市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県御殿場市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県御殿場市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県御殿場市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県御殿場市の解体工事補助金・助成金は

静岡県御殿場市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県御殿場市の解体工事で利用できる解体費用補助金

静岡県御殿場市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「御殿場市空き家活用等支援事業費補助金交付制度」と「ブロック塀等の除却費助成制度」「木造住宅の除却費補助制度」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

補助金の概要

空き家を有効に活用することにより、居住環境の整備改善や地域の活性化を図るため、空き家のリフォームや建替え、除却工事を実施する方に対し、補助金を交付します。

補助金の対象となる空き家

市の空き家バンクに登録されている空き家(居宅)

・御殿場市空き家バンク
・御殿場市空き家バンク登録物件(スマイミー静岡)
・御殿場市空き家バンク登録物件(ライフルホームズ)

補助金の対象者

(1)本市への移住者(転入から1年未満)
(2)にあっては購入した空き家のリフォームに係る工事

補助金の金額

工事費の1/3(上限額50万円)

中学生未満の子がいる世帯である移住者の場合は、工事費の1/2(上限額80万円)

御殿場市空き家活用等支援事業費補助金を申請する

ブロック塀等の除却費助成制度

助成金の概要

地震により倒壊又は転倒する危険のある、緊急避難路、避難路、通学路、避難地に面するブロック塀等の撤去をする場合、ブロック塀等の除却費に対して補助金が受けられます。

補助の対象

・緊急避難路、避難路又は通学路(私道を除く。)、若しくは避難地に面するブロック塀等で、道路の地盤面からの高さが60cmを超えるもので、「危険なブロック塀等」に該当するもの。

・撤去費の補助対象となるブロック塀等を全て撤去すること。

補助額の金額

1敷地ごとに、当該事業に要する経費と基準額(ブロック塀等の長さ1mにつき20,000円)とを比較して、いずれか少ない額の2/3以内の額(千円未満切り捨て)とし、限度額は266,000円とする。

※ブロック塀等の撤去に関係のない費用は事業に要する経費の対象となりません。

ブロック塀等の除却費助成金を申請する

木造住宅の除却費補助制度

補助金の概要

耐震診断の結果、耐震性が低い(耐震評点1.0未満)と判定された住宅の建替えに伴う既存住宅の除却工事を行う場合、補助金が受けられます。

補助の対象

・昭和56年(1981年)5月31日以前に建築された木造住宅で、耐震診断の結果、耐震評点が1.0未満と診断されたもの。

・戸建て住宅、長屋、共同住宅であるもの。(現在居住しているものに限ります。)

・既存住宅の存する土地または、隣接する土地に従前の居住者が引き続き居住すること。

・既存住宅を全て撤去するもの。

申請者の条件

対象住宅の所有者
※所有者と申請者が異なる場合には、所有者の承諾書が必要です。

補助金の金額

1棟ごとに除却工事を行うために要する経費の23%の額(補助限度額30万円)千円未満切り捨て
※住宅の除却工事以外の費用(外構解体、植栽撤去等)は補助対象外となります。

木造住宅の除却費補助金を申請する

お問い合わせ先

建築住宅課