静岡県浜松市の
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静岡県浜松市の解体工事事情について

浜松市は、静岡県西部、遠州地方にある市です。中部地方では名古屋市に次いで、静岡県および三遠南信最大の都市です。人口は79万人ですが減少傾向が続いています。

浜松市は遠州地域で経済・文化・観光の中心となっています。愛知県の東三河、長野県の南信州地域との結びつきが強く、これらの地域を総称して「三遠南信」と呼ばれます。

浜松市は国際会議観光都市に指定されています。浜松市で毎年開催される浜松まつりには、3日間で約200万人の参加者が訪れます。

浜松市はホンダの発祥地であり、スズキの本社があります。東海地方でも有数の自動車工業都市です。

ヤマハやカワイ、ローランドといった楽器メーカーが立地していて、浜松市は「楽器の街」としても知られています。音楽文化活動が盛んでユネスコの創造都市ネットワークに音楽分野で加盟しています。

2020年に政府から新興企業を生み出すための「グローバル拠点都市」に選定されました。在留ブラジル人総数が全市町村の中で最も多い都市でもあり、在浜松ブラジル総領事館が置かれています。2001年には第一回外国人集住都市会議が開催されるなど、多文化共生が進められている都市です。

静岡県浜松市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県浜松市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県浜松市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県浜松市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県浜松市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県浜松市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県浜松市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県浜松市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県浜松市の解体工事補助金・助成金は

静岡県浜松市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県浜松市の解体工事で利用できる解体費用補助金

静岡県浜松市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「ブロック塀等の撤去・改善の補助制度」と「空き家解体補助金」の2つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

ブロック塀等の撤去・改善の補助制度

補助金の条件

以下の要件全てに該当する塀を、全て撤去するもしくは全て撤去したあとに「安全な塀」を新設する場合(道路からの高さが80cm未満又は1段以下となる場合を除く）。
・ブロック塀・石塀・レンガ塀・万年塀・その他これらに類する塀
・道路等に沿っている、または、転倒した際に道路等に影響を及ぼすもの　
　※道路等とは建築基準法上の道路・その他市長が認める道路・緊急避難場所
・道路からの高さが80cm以上、かつ、2段以上積まれた塀
市が実施する事前現地調査を受けた塀（調査の申込みは建築行政課まで）

補助金の金額

お問い合わせ先

浜松市役所都市整備部建築行政課

ブロック塀等撤去改善事業補助金を申請する

空き家解体補助金

補助金の概要

浜松市では、所有者の自主的な除却を促進し、老朽化した危険な空き家の増加を抑制するため、除却に対する費用の一部が補助されます。

補助金の対象

補助を受けるためにはすべてを満たしている必要があります。
・（公社）全日本不動産協会静岡県本部により取引（売却）不可能と判断される物件であること
・相続人が所有者又は共有者として建物の登記がされている空き家であること
・昭和56年5月31日以前に建築済み又は建築確認済みであった空き家であること
・令和2年12月31日以前に相続又は遺贈が発生していること
建物の登記全部事項証明書で確認します。相続登記をしていない場合は、補助金対象になりません。
相続又は遺贈以外の理由で空き家を取得した場合は対象になりません。
・申請日から過去3年間空き家であること
・一戸建て住宅であること及び登記の種別が「居宅」又は居宅とその他の用途を兼ねるものであること
・浜松市内にある空き家であること
・公共事業等の補償の対象となっていないこと
・空家等対策の推進に関する特別措置法による命令を受けていないこと
・対象となる空き家及び附属する工作物（塀、立ち木など）が文化財等に指定されていないこと
・自然人が所有する空き家であること
・申請者及び共有者が浜松市税を完納していること
・申請者及び共有者が暴力団員等でないこと
・共有者全員の同意を得ていること
・解体工事によって、敷地全体を更地にすること（同一敷地内の離れ、小屋、立ち木などの附属物も併せて除却すること）
・解体工事によって更地になった土地に申請者、申請者の配偶者、六親等以内の血族若しくは三親等以内の姻族が建築物（建築基準法第2条第1号）を建てないこと
・空き家等に抵当権等の担保権及び賃借権等の用益権等所有権以外の権利設定がないこと
・補助金申請に添付する写真を浜松市が広報活動に使用することに同意すること

補助金の金額

解体費用の3分の1（最大50万円）

お問合せ先

浜松市役所市民部市民生活課

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