静岡県磐田市の
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静岡県磐田市の解体工事事情について

磐田市は、静岡県西部にあります。人口は約16.5万人です。輸送機器産業を始めとする工業都市で、隣接する浜松市の衛星都市でもあります。JR東海道本線が市域を横断しています。

磐田市は人口に対しては商業集積規模が小さめです。近年は浜松市などと同様に中心市街地の衰退が問題になっています。大規模店舗としてはアピタ磐田店やららぽーと磐田があります。

2005年4月1日に、旧磐田市と磐田郡竜洋町、福田町、豊田町、豊岡村が新設合併して現在の磐田市になりました。

天竜川の東岸に位置しています。市域の中央部には磐田原台地が南北に広がっていて、台地を中央を分断するように南北に今之浦川が流れています。台地の東西は崖になっていて、西隣の浜松市・東隣の袋井市隣接区域は低地になっています。

「スポーツのまち」として知られています。Jリーグのジュビロ磐田のホームタウンで、JAPAN RUGBY LEAGUE ONEの静岡ブルーレヴズの本拠地でもあります。小中学校のグラウンドの芝生化や、総合型地域スポーツクラブの育成、スポーツによる健康づくりの推進、スポーツ合宿やスポーツ大会の拠点づくりに力を入れています。磐田スポーツ交流の里・ゆめりあのほかジュビロ磐田や静岡産業大学の本拠地があるため、市内のいたるところにサッカー場があります。

静岡県磐田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県磐田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県磐田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県磐田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県磐田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県磐田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県磐田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県磐田市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県磐田市の解体工事補助金・助成金は

静岡県磐田市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県磐田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

静岡県磐田市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「磐田市危険空き家等除却事業費補助金」と「ブロック塀等の撤去・建替えの助成制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

磐田市危険空き家等除却事業費補助金

補助金の概要

危険な空き家等の除却を推進するための経済的支援についてご案内します。

補助金の対象者

市内に空き家を所有する方※となります。
※相続関係者などを含みます

補助金の対象空き家

下記のいずれかの空き家が対象となります。
・空家等対策特別措置法に基づく「特定空家※」
・昭和56年5月31日以前に建築された住宅の「危険空き家※」
※市が現地調査により判定します。

補助金の対象事業

空き家および敷地内の埋設物、附属する門、塀、樹木などを解体撤去し、原則更地（さらち）にする工事となります。

補助金の対象要件

下記のすべてを満たす場合となります。

●対象者について
・市税（市民税、軽自動車税、固定資産税及び国民健康保険税）の滞納がないこと

●対象となる空き家について
・所有権以外の権利が設定されていない、又は設定されている全ての権利者の同意を得られること
・他の補助金を受けている場合は、補助金の交付を受けた日から10年以上経過していること

補助金の金額

対象工事費の2分の1以内で、限度額は50万円となります。

ブロック塀等の撤去・建替えの助成制度

補助金の概要

危険なブロック塀などの撤去、建替え費用の一部を助成する制度について説明します。

各提出書類は、ページ下部の「申請書」よりダウンロードしてください。

補助金の対象物

倒壊の危険のある4段積み以上のブロック塀、石塀、レンガ塀など（高さ60cm超）

対象工事

・撤去事業
避難路（住宅や事業所等から避難所や避難地等へ至る道路）境にあるブロック塀などを全撤去する工事

・建て替え事業
緊急輸送路または小中学校の通学路に面した危険なブロック塀等を安全な塀（金属製フェンス、木塀、生け垣などへの造り替え ※ブロック塀等への建替えは不可）に建替えをする工事
※原則として、現状の基礎の再利用はできません。再利用する場合は、新しい塀が安全と確認できる計算書等が必要となります。

補助金の金額

・避難路
撤去に要する費用と基準額とを比較していずれか少ない額の2分の1以内
撤去事業：基準額 9200円/m

・通学路
撤去などに要する費用と基準額とを比較していずれか少ない額の2分の1以内
撤去事業：基準額 9200円/m
建替え事業：基準額 47600/m
撤去のみとなる部分の基準額 9200/m

・緊急輸送路
撤去事業：基準額 19980円/m
建替え事業： 基準額 58380円/m
撤去のみとなる部分の基準額：19980円/m

お問い合わせ先

磐田市役所西庁舎2階　建築住宅課営繕企画グループ

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お問い合わせ先

建設部　建築住宅　建築グループ

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