静岡県三島市の
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静岡県三島市の解体工事事情について

三島市（みしまし）は、静岡県の東部にあるります。三嶋大社の鳥居前町で、三嶋大社や楽寿園を中心に市街地が形成されています。

市内各地で湧水が湧いていて、国土交通省選定の水の郷百選にも選ばれています。

伊豆半島の北端部に位置していて、律令時代には伊豆国の国府が置かれていました。江戸時代には東海道三島宿の宿場町になり、箱根峠越えの休息地として栄えました。

明治時代には鉄道駅が置かれずに衰退しましたが、1934年（昭和9年）に現在の三島駅が置かれました。1969年（昭和44年）に東海道新幹線の三島駅が開業してからは、東京駅・神奈川県方面へ通勤・通学する住民が増えました。

市の台地は南へゆるやかに傾斜した扇状地になっています。その一方で、当市南部は沖積層で形成されていて、市の南部や国道1号を挟む南北地域は液状化現象の危険性があります。

当市は太平洋側気候に含まれています。しかし三島市は少し内陸部に入ったところにあるため、海に面している他の地域と比べると、日較差が大きいです。夏は気温が高く、冬は冷え込むなど、内陸性盆地の気候の傾向があります。しかし最低気温の平均が0度以下になることはほとんどありません。

静岡県三島市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県三島市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県三島市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県三島市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県三島市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県三島市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県三島市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県三島市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県三島市の解体工事補助金・助成金は

静岡県三島市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県三島市の解体工事で利用できる解体費用補助金

静岡県三島市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅の除却事業」と「ブロック塀等耐震改修促進事業」の2つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅除却助成事業

補助金の概要

　昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅(耐震診断の結果、評点が1.0未満で、地震に対して安全な構造とする旨の特定行政庁による勧告等を受けたものに限る。)を対象に、その全部を除却する工事に要する費用の一部を補助しています。

補助金の対象

次に掲げる木造住宅
○昭和56年5月31日以前に建築されたもの
○地震に対して安全な構造とする旨の特定行政庁による勧告等を受けているもの
○耐震診断の結果、評点が1.0未満と診断されたもの

補助金の金額

補助金の額は補助対象経費の額とし、30万円を限度
①補助対象経費が100万円の場合
100万円 ＞ 30万円 よって限度額の30万円
②補助対象経費が25万円の場合
25万円 ＜ 30万円 よって補助対象経費の25万円

ブロック塀等耐震改修促進事業

補助金の概要

地震発生時に倒壊し第３者に被害を与える危険性のある道路に面したブロック塀など（擁壁は除く）を撤去（原則、高さ６０cmを超える（４段以上の）ブロック塀を全段撤去すること）する費用や、安全なものに改善する費用（改善については一部の地域に限ります）の一部を補助しています。補助金を受ける場合は、事前に申請が必要です。

補助金の対象

・ブロック塀等除却事業(避難路・避難地・通学路沿いの道路に面したブロック塀)
・ブロック塀等除却事業(上記以外の道路に面したブロック塀)
・避難路・避難地・通学路沿いブロック塀等緊急建替事業

補助金の金額

お問い合わせ先

計画まちづくり部建築住宅課

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