静岡県島田市の
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静岡県島田市の解体工事事情について

島田市（しまだし）は、静岡県の中部にあり、大井川の両岸に位置しています。

駿河国と遠江国の境界線である大井川沿いに位置しているため、島田市が東西の境界線になっていて、島田市から西と東では地形も食文化も大きく異なっています。

市の中心になっている駅は島田駅です。東海道新幹線が静岡駅から掛川駅の間で市を通過していて､牧之原市との境界部分では静岡空港の真下をトンネルで通過しています。

観光スポットには、東海道嶋田宿、東海道金谷宿、蓬萊橋、島田市ばらの丘公園などがあります。

文金高島田や島田髷の発祥地でもあり、髷に因んで「島田髷まつり」が開催されます。祭りには島田髷まつりの他にも、島田大祭（帯まつり）や金谷茶まつりなどがあります。

江戸時代には、東海道の宿場町として盛えました。雨などで川越が禁止される川止めの時には、両岸の嶋田宿と金谷宿は江戸のような賑わいでした。

戊辰戦争の後、幕藩体制の崩壊によって失業した将軍警護隊たちは、牧之原台地の開墾を始めました。これによって現在は牧之原台地は全国有数の大茶園地帯になっています。

大井川鐵道のSLや蓬萊橋などがあるロケーションから、江戸時代から戦後の高度成長期の設定のドラマや映画のロケでよく使われます。

静岡県島田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

静岡県島田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

静岡県島田市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

静岡県島田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

静岡県島田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

静岡県島田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

静岡県島田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も静岡県島田市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

静岡県島田市の解体工事補助金・助成金は

静岡県島田市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

静岡県島田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

静岡県島田町で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「島田空き家解体事業費補助金制度」と「ブロック塀等の撤去に対する補助」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

島田市空き家解体事業費補助金制度

補助金の概要

島田市では、市内にある昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の「空き家」を市内全体の解体事業者が解体する場合、その事業費に対して30万円（一定の要件を満たした場合は50万円）の補助金を交付します。

補助金の対象者

・島田市内にある空き家の所有権を有している者又はその相続人。
・登記事項証明書または固定資産課税台帳に所有者として記録されている者。
・島田市の市税の滞納がない者。

対象となる空き家

・昭和56年5月31日以前に建築され、又は同日において工事中であった耐震性のない空き家。
・木造の一戸建ての住宅又は併用住宅。
・人が現に居住していない住宅。
・建物が登記されている場合は、抵当権の設定、差し押え等の登記がされていない空き家。

対象となる解体工事

・令和4年4月1日以降に着手する工事。
・島田市内に事業所を置く解体業者に発注した解体工事。
・公共事業等の補償対象になっていない解体工事。
・国、県等の補助金の交付を受けていない解体工事。

交付の条件

・補助金の収支に関する帳簿、領収書等の関係書類を5年間保管すること。
・空き家が登記されている場合は、解体工事完了後に速やかに滅失の登記をすること。

ブロック塀等の撤去に対する補助

補助金の概要

ブロック塀等の撤去に対して、補助金を受けることができます。

補助金の対象

道路に面する、基礎及び擁壁を除く高さ60㎝以上の塀（対象となる道路については基準があります。）

補助金の金額

10万円を限度に、以下のいずれか少ない額

・撤去費用の2分の1
・撤去したブロック塀の長さ（ｍ）×9200円の2分の1

お問い合わせ先

都市基盤部建築住宅課建築指導係

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