栃木県鹿沼市の
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栃木県鹿沼市の解体工事事情について

鹿沼市（かぬまし）は、関東の北部、栃木県の中部に位置しています。面積は県内3位、市の人口は県内7位です。落ち着いた市ですが、宇都宮市のベッドタウンでもあるため宇都宮市への通勤率は平成22年の時点で15.6%です。

板荷地区の黒川の上流や大芦地区の大芦川の上流などには、天然のヤマメ、イワナ、サンショウウオ、カジカなどが生息しています。

ユネスコ無形文化遺産に登録された伝統行事である鹿沼今宮神社祭の屋台行事（鹿沼秋まつり）が有名です。サツキの産地としても有名で、5月になると鹿沼さつき祭りが開催され、期間中は市内中心部の黒川河川敷で花火大会が開催されます。10月の秋まつりも見所で、祭りでは彫刻で覆われた屋台（山車）が市街を練り歩きます。

その他に映画のロケ地になった千手山公園、天狗の御朱印で人気の古峯神社などで知られています。鹿沼土の産地としても有名です。減少傾向にありますが野州麻は全国一の生産量になっています。

粟野町と合併したことによってそばの作付面積と生産量が県内一位になったため、「鹿沼そば」としてPRしています。また「鹿沼牛」を扱う店舗が中心になって「焼肉の街　鹿沼」としてもPRしています。

栃木県鹿沼市の解体工事の相場は、以下の通りです。

栃木県鹿沼市の木造住宅解体工事の坪単価相場

栃木県鹿沼市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

栃木県鹿沼市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

栃木県鹿沼市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

栃木県鹿沼市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

栃木県鹿沼市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も栃木県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

栃木県鹿沼市の解体工事補助金・助成金は

栃木県鹿沼市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

栃木県鹿沼市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

鹿沼市空家解体補助金

補助金の概要

市が認定した「不良住宅」の空き家、「特定空家等」を解体する際に必要となる費用の一部を補助金として交付します。

「不良住宅」とは、居住用の建築物（併用住宅を含む）で、その構造又は設備が著しく不良であるため居住の用に供することが著しく不適当なものです。

「特定空家等」とは、そのまま放置すれば倒壊等著しく保安上危険となるおそれがあるなど、周辺への影響が大きいと認められるものです。
住宅のほか、非住宅系の建物（店舗・工場・倉庫・物置等）も含まれます。

補助金の金額

・補助率は補助対象経費の1/2（1,000円未満切り捨て）
・最大50万円

補助金の対象となる空き家

以下のすべてに該当する空き家です。
・市内にある1年以上空き家になっている空き家
・市によって「不良住宅」または「特定空家等」と認定された空き家
・補助の申請時において、所有権以外の権利が設定されていないこと。
ただし、所有権以外の権利が設定されている場合は、当該権利者から解体について同意を得られているものであること。
・空家等対策の推進に関する特別措置法第14条第3項の規定による命令又は同条第10項の規定による措置に係る特定空家等でないこと。
・公共事業等の補償の対象となっていないものであること。
・故意に破損したことにより不良住宅又は特定空家等となったものでないこと。
・不動産業を営む者が営利目的として所有するものでないこと。

補助金の対象となる方

本市の市税に滞納がない個人又は法人であって、1～3のいずれかに該当する方が対象です。
また、下の区分に応じて空き家の解体等について同意を得ることが必要です。
・空き家の所有者（登記事項証明書若しくは固定資産課税台帳に所有者として記録されている方又はその相続人の方）
・空き家が所在する土地の所有者（登記事項証明書若しくは固定資産台帳に所有者として記録されている方又はその相続人の方）
・上記の方の3親等以内の親族もしくは後見人の方

お問い合わせ先

都市建設部 建築課 空き家対策係

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