栃木県那須塩原市の
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栃木県那須塩原市の解体工事事情について

那須塩原市（なすしおばらし）は、栃木県の北部にあります。首都圏と関東地方の最北部に位置しています。面積は日光市に次いで県内第2位です。

人口は佐野市に次いで県内第6位です。那須塩原都市圏の中心都市でもあります。交通、物流、経済、都市機能において、県の北の地域の中心的な地域になっています。

関東平野の北端の扇状地上にあり、江戸時代以前は「手にすくう水も無し」とうたわれた那須野が原が広がっていて、不毛の台地でした。

明治時代に入って、会津と東京の物資輸送を担う大運河構想を発端に那須疏水が整備され、那須野が原の開拓が進みました。これの名残で、今でも黒磯地区、西那須野地区、塩原地区には、那須野が原の地に入植したり農場を拝領したりした明治の宰相や要人の名を冠した地名が多く残っています。

黒磯地区と西那須野地区の市街地は、明治以降に那須疏水の開削によって形成された比較的新しい市街地です。

一方で塩原地区は、1200年以上の歴史を持つ古い温泉郷で、塩原十一湯と呼ばれていました。明治大正期の文豪たちにも愛されていました。現在も日本有数の温泉地として全国的に有名です。

栃木県那須塩原市の解体工事の相場は、以下の通りです。

栃木県那須塩原市の木造住宅解体工事の坪単価相場

栃木県那須塩原市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

栃木県那須塩原市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

栃木県那須塩原市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

栃木県那須塩原市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

栃木県那須塩原市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も栃木県那須塩原市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

栃木県那須塩原市の解体工事補助金・助成金は

栃木県那須塩原市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

栃木県那須塩原市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

那須塩原市特定空き家等解体費補助金

補助金の概要

特定空き家等の所有者等に対し、その解体に要する費用の一部を交付することにより、市内に所在する特定空き家等の解体を促進し、生活環境の保全及び安全に安心して暮らせるまちづくりの推進に寄与することを目的としています。

補助金の対象者

次のいずれにも該当する方とします。
・特定空き家等を解体する所有者（共有・相続人の場合は所有権を有する者全員の同意を得ていること）
・本市の市税に滞納がない者
・暴力団員等でない者

補助金の対象空き家等

次のいずれにも該当する空き家等とします。　
・特定空き家等に認定されていること
・不動産業を営む者（個人・法人）が所有するものでないこと
・所有権以外の権利が設定されていないこと
ただし、権利関係者全員の同意を得ている場合を除く（誓約書や同意書の提出が必要）
・公共事業等の補償の対象となっていないこと
・故意に特定空き家等に該当する状態としたものでないこと
・空き家等と同一とみられる敷地内に、所有者等が居住している建物が建っていないこと

補助金の条件

・対象特定空き家等の全部を解体・撤去すること
・市内業者が施工すること
・他の制度での補助金等の交付を受けていない工事であること
・補助金の交付決定前に空き家等の解体に着手していないこと

補助金の金額

・特定空き家等の解体に係る費用の2分の1の金額（1,000円未満は切り捨て）
・限度額50万円（立地適正化計画で定める居住誘導区域内に所在する場合は限度額70万円）

お問い合わせ先

建設部 都市計画課 住宅政策係

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