栃木県小山市の
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栃木県小山市の解体工事事情について

小山市は、栃木県南部にある市です。市域は関東大都市圏に含まれています。総人口数は約17万人で、県庁所在地の宇都宮市に次いで栃木県の中で2番目に栄えている都市です。

関東平野の中北部に位置していて、山や丘陵はなく、ほぼ平坦の地形です。そのため土砂災害などの危険性は低いです。市の中央部を渡良瀬川の支流である思川が流れていて、市西端には巴波川、市東端には田川、東側には鬼怒川が流れています。田川の西側を吉田用水が流れていて、付近の水田を潤しています。

市西部の思川流域、市東部の吉田用水・田川・鬼怒川流域は水田地帯になっています。その間の台地部は畑作地帯や住宅地・商業地・工業団地になっています。

東北新幹線、東北本線（宇都宮線）、両毛線、水戸線が東西南北に通っています。市中央部には南北に国道4号、東西に国道50号、市東部に新4号国道が通っています。

市の北部には桑地区、絹地区（旧桑絹町）があり、結城紬を産出するための地域的分業がなされています。

茨城県結城市とのつながりが深く、かつては現在の結城市付近とともに下総国の一部であった地区もあります。

気候区分は太平洋岸気候関東型気候区に属します。夏は暑く冬は寒いです。夏は暑さが厳しく、38℃ぐらいになることもあります。一方冬は最低気温が-8℃くらいまで下がることもあります。夏は夕立が頻繁に発生し、雷が発生する日数が多く全国有数です。　

栃木県小山市の解体工事の相場は、以下の通りです。

栃木県小山市の木造住宅解体工事の坪単価相場

栃木県小山市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

栃木県小山市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

栃木県小山市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

栃木県小山市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

栃木県小山市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も栃木県小山市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

栃木県小山市の解体工事補助金・助成金は

栃木県親小山市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

栃木県小山市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

小山市空家等解体費補助制度

補助金の概要

市内で管理不全となっている空家等の解消および跡地活用を目的に対象となる空家の解体に対して補助金を交付します。

特定空家等

準特定空家等

補助対象者

1.補助対象空家等の所有者またはその相続人（当該所有者または相続人が複数人の場合は、全員の同意があること）
2.市税の滞納がないもの
3.過去にこの要綱による補助金の交付を受けていないもの
4.小山市暴力団排除条例（平成23年小山市条例第18号）第2条第2号に規定する暴力団員または同条第3号に規定する暴力団員等でないもの

補助対象工事

市内に事業所を有する、以下のいずれかに該当する事業者による補助対象空家等の解体工事
1.建築業法（昭和24年法律第100号）別表第1の下欄に掲げる土木工事業、建築工事業または解体工事業に係る同法第3条第1項の許可を受け、建築業を営むもの
2.建築工事に係る資材の再資源化等に関する法律（平成12年法律第104号）第21条第1項の登録を受け、解体工事業を営むもの
【次のいずれかに該当する解体工事は補助対象外】
1.補助金の交付決定前に着手した解体工事（緊急やむを得ないと市長が認める場合は除く）
2.補助対象空家等の一部のみの解体工事
3.舗装または浄化槽、上下水道、その他の埋設物の解体工事

お問い合わせ先

建築指導課　空き家対策係

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