栃木県宇都宮市の
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栃木県宇都宮市の解体工事事情について

宇都宮市は、栃木県の中部にある市で、栃木県の県庁所在地でもあります。北関東最大の都市で、首都圏の都市として10位の人口となっています。

中心市街地は日光連山から連なる山地が収束して平野部となる境界の地域、二荒山神社と宇都宮城址公園付近の地域を中心に形成されています。市域には鬼怒川、田川、釜川、新川、姿川などの河川が流れています。河岸は河岸段丘と沖積平野となっています。

太平洋戦争の終結以来、宇都宮市域の拡大などもあり住民人口は激増し、宇都宮都市圏の人口は約108万人となっています。

宇都宮市は工業都市でもあります。市の東部に大規模な内陸型工業団地が開発され、1984年（昭和59年）には関東地方で唯一「テクノポリス」に地域指定され、各種メーカーの研究開発拠点が設置されました。県内では工業製品出荷額が第1位、また年間商品販売額においては北関東第1位です。このように北関東で最大の商工業都市となっています。

首都圏に立地していて、さらに東北新幹線や宇都宮線（東北本線や湘南新宿ライン・上野東京ライン）などの鉄道路線があり都心へアクセスしやすいことから、東京の衛星都市にもなっています。都心通勤者を対象としたマンションが多く建設されています。

栃木県宇都宮市の解体工事の相場は、以下の通りです。

栃木県宇都宮市の木造住宅解体工事の坪単価相場

栃木県宇都宮市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

栃木県宇都宮市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

栃木県宇都宮市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

栃木県宇都宮市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

栃木県宇都宮市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も栃木県宇都宮市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

栃木県宇都宮市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

老朽危険空き家除却費補助金

補助金の概要

周辺住民の良好な生活環境の保全を図るため、倒壊や建築材の飛散のおそれがあるなど、老朽化した危険な空き家の除却に要する費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

次の1と2のいずれか低い額の3分の2であって、70万円を上限とする
1.除却に要した額（消費税を除いた額）
2.延べ床面積×11,000円（1平方メートル当たり）

お問合せ先

宇都宮市
市民まちづくり部 生活安心課 空き家・空き地対策グループ

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