東京都中央区の
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東京都中央区の解体工事事情について

中央区は、東京都の区部中央に位置します。東京23区の中央からやや東よりにあります。千代田区や港区とともに「都心3区」と呼ばれています。旧日本橋区と旧京橋区が合併して誕生しました。

面積は東京特別区23区の中で、台東区に次いで2番目に小さいです。人口は千代田区に次いで2番目に少ないです。

区内にはオフィス街・商業地の日本橋や、都心屈指の繁華街であり高級ブランド街として名高い銀座があります。その他にも京橋、築地、八重洲といった歴史のある街があります。月島・佃・勝どき・晴海などの臨海部（ウォーターフロント）のエリアは超高層マンション（タワーマンション）が多くあり、都心回帰の影響で人口が急激に増加しています。

日本橋は、新宿や渋谷など比較的新しい街が多い東京の中では珍しく、江戸時代初期からの歴史と伝統があります。日本橋は五街道の起点で、日本橋本町を含む一部地域は江戸時代には「江戸本町」と呼ばれる江戸で最初に整備された街で、江戸の町人文化や経済・金融の中心地として栄えていました。

同じ江戸城の大曲輪、外堀の内側のエリアを共有している千代田区とは密接な関係にあります。神田神社や日枝神社など共通の氏子地域の神社での地域間交流があり、共通の地区名などもあります。

区内はほとんどが市街化区域です。区内の77パーセント以上が商業地域に指定されていて、月島地区に準工業地域が、明石町や月島地区に第一種住居地域や第二種住居地域があります。

東京都中央区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都中央区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都中央区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都中央区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都中央区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都中央区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都中央区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。