東京都東久留米市の
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東京都東久留米市の解体工事事情について

東久留米市（ひがしくるめし）は、東京都の多摩地域の東にあります。武蔵野台地の中央部に位置しています。都心からは約25キロ離れたところにあります。

市西端の小平霊園（さいかち窪）を水源とする黒目川と、市中心部を水源とする落合川が、市内の中心部を流れています。

市の土地は西から東へかけてゆるく傾斜していて、この傾斜の断面から湧水が豊富に湧き出しています。湧水は水道水の原水にもなっています。

人口は約11万7千人です。平成22年の時点で、市民のうち33.2%の住民が東京都23区部へ通勤しています。

ひばりが丘・東久留米・八幡・滝山・久留米西団地など大規模な団地が多くあります。これらの地域の中には高齢化がとくに進んでいる地区があります。

特産品には柳久保小麦があります。江戸時代の嘉永4年（1851年）に栽培が行われました。この小麦は香りや味が良いためうどんの材料に適しています。1988年に生産を復活して、うどんやかりんとうなどの加工品として売られるようになりました。

黒目川天神社には、平成15年に東京都環境局から『東京の名湧水57選』に選ばれた湧水源があります。

東久留米駅西口には富士見テラスというところが併設されています。ここは国土交通省から「関東の富士見百景」に選定されています。ここからは富士山が見え、冬至の日の日没には夕日が富士山の山頂に沈む「ダイヤモンド富士」という現象が見られます。

東京都東久留米市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都東久留米市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都東久留米市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都東久留米市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都東久留米市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都東久留米市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都東久留米市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都東久留米市の解体工事補助金・助成金は

東京都東久留米市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都東久留米市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

特定緊急輸送道路沿道建築物耐震改修・建替え・除却助成金

補助金の概要

緊急輸送道路（＝震災時の救急救命活動の生命線となり、復旧・復興の大動脈の役割を担う道路）の沿道建築物について、「東京における緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を推進する条例」により、耐震基準を満たしていないため除却する場合、費用の一部が補助されます。

補助対象費用の限度額

※免震工法等を含む特殊な工法による場合は、上記51,200円／平方メートルを83,800円／平方メートルと読み替える。
※耐震改修に要する費用以内かつ除却に要する費用以内とする

補助金の金額

助成対象費用の9分の10。ただし分譲マンションを除く、5,000平方メートルを超える部分については、助成対象費用の2分の1。

お問合せ先

東久留米市
都市建設部
施設建設課
保全計画・建築担当

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