東京都東村山市の
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東京都東村山市の解体工事事情について

東村山市は、東京都の多摩地域北部に位置しています。人口は約15万人です。高田馬場駅まで西武新宿線で最短21分でアクセスできます。そのためベッドタウンとして開発が進められました。現在は主に住宅地からなる都市となっています。

武蔵野台地のほぼ中央、狭山丘陵の東縁に位置しています。北西部の丘陵地域を除いて市域の大半は平坦な土地になっています。

江戸時代の初めに松平伊豆守信綱が掘らせたことから「伊豆殿堀」とも呼ばれる野火止用水や、狭山丘陵から流れ出している柳瀬川支流や空堀川によって、畑作が盛んでした。

市内に初めて鉄道が通ったのは明治時代の川越鉄道（現在の西武鉄道国分寺線）で、府中街道に近い久米川仮駅（現東村山駅）が開設されました。それ以来2社8路線9駅が展開しました。南北には府中街道、東西に新青梅街道が通っていて市の中心部で交差しています。

市内には、旧村名で大字でもあった久米川、野口、廻田、（南）秋津、恩多（大岱）が町名として残っています。市域が江戸時代尾張徳川家の鷹場であったことに由来する鷹の道なども残っています。

東西5.878km、南北5.240km、面積は17.14平方キロメートルで多摩地域26市中13番目の広さです。人口10位、人口密度12位、歳入額14位など東京都の市において平均的な規模の市です。

東京都東村山市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都東村山市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都東村山市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都東村山市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都東村山市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都東村山市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都東村山市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都東村山市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都東村山市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

ブロック塀等除却等費用の補助金

補助金の概要

東村山市では、地震発生時における市民の安全の確保を図り、もって災害に強いまちづくりを推進するため、危険ブロック塀等の除却工事及び建替え工事の費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

除却工事のみの場合は下記(1)の額。除却工事及び建替え工事を行う場合は以下の(1)と(2)の合計額。（1,000円未満の端数は切り捨て）

（1）除却工事費用の3分の2または延長1メートルあたり8,000円を乗じた額のいずれか低い額。（上限160,000円）
（2）建替え工事費用の3分の2または延長1メートルあたり12,000円を乗じた額のいずれか低い額。（上限240,000円）

消費税仕入控除税額があるときは、除却及び建替え工事に要する費用から減額して申請してください。ただし、申請時に消費税仕入控除税額が確定していないときは、この限りではありません。

お問合せ先

東村山市
まちづくり部都市計画・住宅課

補助金を申請する

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