東京都狛江市の
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東京都狛江市の解体工事事情について

狛江市（こまえし）は、東京都の多摩地域東部にある市です。多摩川中流左岸に位置しています。市域の北端は国分寺崖線と野川、南端は多摩川にあります。そのため北から南方向に緩やかに傾斜していますが、ほとんど平地です。

狛江市の東は世田谷区、北・西は調布市、南は神奈川県川崎市（多摩区）に接していて、これら3つの面積の大きな自治体に取り囲まれています。

多摩川は狛江市の象徴ともいえる川です。狛江市内では逆S字型に緩やかなカーブを描いて流れています。両岸には堤防が完備されています。

狛江市にある六郷用水は現在の多摩川住宅南東部付近で多摩川の水を取り入れて、大田区まで延びた用水です。1960年代に埋め立てられ、上部は道路、下部は下水道幹線に用いられています。世田谷通り「一の橋」から「二の橋」にかけての南側歩道の広い緑樹帯は用水の名残です。

狛江市は東京都の市の中では最も小さい市です。狛江市は全国では長らく蕨市、鳩ヶ谷市に次いで3番目に小さな市でしたが、2011年10月に鳩ヶ谷市が川口市に編入されたことによって、全国で2番目に小さい市になりました。

東京都狛江市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都狛江市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都狛江市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都狛江市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都狛江市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都狛江市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都狛江市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都狛江市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都狛江市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

ブロック塀等安全対策促進事業補助金

補助金の概要

地震によるブロック塀等の倒壊被害を防止するため、市では、危険なブロック塀等の撤去費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

⑴撤去のみの場合
撤去に要した費用または撤去した部分の総延長に1メートル当たり1万円を乗じた額のいずれか低い額（上限額15万円）
⑵高さ方向に全て撤去し、撤去した箇所の全部または一部に狛江市緑のまち推進補助金を使って生け垣・植樹帯・花壇を造成する場合
撤去に要した費用または撤去した部分の総延長に1メートル当たり1.5万円を乗じた額のいずれか低い額（上限額22.5万円）

お問合せ先

狛江市
都市建設部　まちづくり推進課

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