東京都町田市の
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東京都町田市の解体工事事情について

町田市は、東京都の多摩地域南部にある市です。人口は約43.5万人で、東京都内では東京23区、八王子市に次いで人口が多いです。

商業都市で、南多摩地域や神奈川県県央地域の中心都市です。小田急小田原線とJR横浜線が交差している町田駅周辺は、首都圏有数の一大商業拠点・繁華街として栄えています。駅前は百貨店やファッションビルなどの大型商業施設がたくさんあり、飲食店もたくさん並んでいます。

1960年代以降は東京のベッドタウンとして発達してきましたが、現在でも市内のあちこちで農業が行われています。バブル経済期以後には、東京都区部からの私立大学への転入が増え、市内には現在も私立大学や一貫校が点在しています。このように「若者の街」という面もあります。

東京都にある自治体としては、島嶼地域を除くと最南部になります。同じ東京都内で南多摩地域にあり隣接している自治体には多摩市や八王子市がありますが、これらの市とは丘陵地帯によって隔てられています。

市域の大部分が多摩丘陵となっているので、市のほとんどが丘陵地帯です。地形的には同丘陵の北部、相模原台地の北東の縁で、最高地点は西端にある草戸山（標高364m）です。平地は少なく、町田駅付近や、境川・鶴見川・恩田川の近辺などです。

東京都町田市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都町田市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都町田市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都町田市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都町田市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都町田市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都町田市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都町田市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都町田市の解体工事補助金・助成金は

東京都町田市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都町田市の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都町田市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「除去工事補助金」と「ブロック塀等撤去助成金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

補助金の名称

除去工事補助金

補助金の概要

簡易耐震診断の結果、倒壊の可能性があると判断された住宅は、解体・除却する場合も助成を受けることができます。

補助金の対象

補助金の金額

住宅の除却工事にかかる費用の二分の一（1000円未満の端数は切り捨て）
上限は50万円

除去工事補助金を申請する

補助金の名称

ブロック塀等撤去事業助成金

補助金の概要

地震により道路等に面するブロック塀などが倒壊した場合、歩行者に危険が及ぶだけでなく、避難や救助活動の妨げとなることも考えられます。この制度は、道路等に面する危険なブロック塀などの撤去を行う場合に、費用の一部を助成する制度です。

補助金の対象

補助金の金額

以下の2つを比較して低いほうの額
・ブロック塀等の撤去工事費（見積額）
・撤去するブロック塀等の水平長さ10cmにつき600円を乗じて得た額
上限は30万円

ブロック塀等撤去事業助成金を申請する

お問合せ先

町田市
都市づくり部
住宅課

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