東京都目黒区の
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東京都目黒区の解体工事事情について

目黒区は、東京都の区部南西部にあります。目黒区では2005年の夜間人口（居住者）は248,749人です。区外からの通勤者と通学生および居住者のうち、昼間人口は271,320人です。昼は夜の1.091倍の人口になります。

目黒区には「目黒区さんままつり」という祭りがあり、これは落語「目黒のさんま」に因んだイベントです。この祭りについては、類似の祭りが品川区の目黒駅付近などでも行われています。

目黒区は起伏の多い地形になっています。区内の台地の中を二つの川の谷が流れています。目黒区は1932年に目黒町と碑衾町が合併して誕生しました。山の手の、緑がある良好な住みやすい環境の住宅地になっています。 世論調査でも「住み続けたい」という人が90％を超えるという調査結果になっていて、実際に良好な住環境であることがわかります。

目黒川は桜の名所になっています。目黒区の目黒川では、春になると川に沿って植えてある桜並木が人気のお花見スポットになります。約4kmにわたって桜並木が広がり、大橋から下目黒にかけて桜が咲き乱れます。大勢の花見客でにぎわいます。

東京都目黒区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都目黒区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都目黒区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都目黒区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都の目黒区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都目黒区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都目黒区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都目黒区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都目黒区の解体工事補助金・助成金は

東京都目黒区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都目黒区の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都目黒区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅等除却工事助成制度」と「ブロック塀等除却工事等に係る助成制度」、「不燃化推進特定整備事業」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅等除却工事助成制度

補助金の概要

耐震性が不足している木造住宅を、建て替えを前提とした除却を行う場合、工事費用の一部が助成されます。

補助金の対象

以下の要件をすべて満たしていること

・昭和56年5月31日までに着工した木造住宅で、所有者自ら居住し、建て替え後も住み続ける
・住民税・固定資産税を滞納していない
・簡易診断による耐震性が不足している

補助金の金額

除却工事に要する費用の50パーセント以内で、上限50万円

木造住宅等除却工事助成を申請する

ブロック塀等除却工事等に係る助成制度

補助金の概要

道路の安全性の向上を図り、もって災害に強いまちづくりを推進するため、倒壊の危険性のあるブロック塀等の除却及び建替え工事を行う際、費用の一部が助成されます。

補助金の対象

補助金の金額

・除却工事費用の50パーセント以内
・上限20万円
・塀等の延長1メートルあたり上限9千円

お問合せ先

目黒区
建築課
耐震化促進係

ブロック塀等除却工事等に係る助成を申請する

不燃化推進特定整備事業

補助金の概要

不燃化特区内の方々に対して、老朽建築物の除却や不燃化建替えを行う際の助成制度や専門家派遣、都市計画税・固定資産税の減免等の支援を実施しています。

補助金の対象

助成金の金額

80万円まで（助成額は延べ面積による）

お問い合わせ先

目黒区
街づくり推進部
木密地域整備課
木密地域整備係

補助金を申請する

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