東京都武蔵野市の
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東京都武蔵野市の解体工事事情について

武蔵野市は、東京都の多摩地域東部に位置しています。人口は約15万人です。

多摩地区の東端に位置していて、区部と接しています。 武蔵野台地にあり、 武蔵野台地にあることが合併時の新自治体名の由来になっています。

市内の交通空白地域をコミュニティバス「ムーバス」が走っています。 タクシーの営業区域が23区＋武蔵野＋三鷹で構成されています。 三鷹市、小金井市、西東京市と4市で、文化・芸術・スポーツの施設や保養施設など、公共施設の共同利用を行っています。

2005年時点の夜間人口（居住者）は137,513人です。市外からの通勤者と通学者と居住者のうち市内に昼間残留する人口の合計である昼間人口は154,448人で、昼は夜の1.123倍の人口になります。

市営水道があります。市内の井戸水と利根川水系から、水資源機構が管理する武蔵水路を経由して供給される、河川水が利用されています。

給水は市町村の事業ですが、多摩地域では多くの自治体が東京都水道局に委託しています。独自で行っているのは、武蔵野市のほか、昭島市、羽村市、檜原村の4市村だけです。市内にある境浄水場は東京都水道局のもので、本市の給水には直接は関与していません。

東京都武蔵野市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都武蔵野市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都武蔵野市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都武蔵野市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都武蔵野市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都武蔵野市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都武蔵野市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都武蔵野市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都武蔵野市の解体工事補助金・助成金は

東京都武蔵野市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都武蔵野市の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都武蔵野市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「耐震診断・補強設計・耐震改修・建替え・除却に対する助成金」と「ブロック塀の改善補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

補助金の名称

耐震診断・補強設計・耐震改修・建替え・除却に対する助成

補助金の概要

武蔵野市耐震改修促進計画に基づき、武蔵野市内（以下「市内」という。）
に存する民間の住宅、マンション及び小規模共同住宅（以下「住宅等」という。）の所有者が、耐震診断、補強設計、耐震改修等の耐震性の向上に資する事業を実施するにあたり、これらに要する費用の一部を助成することにより、住宅等の耐震性の向上を図り、もって災害に強いまちづくりを推進する。

補助金の対象者

⑴分譲マンション 当該分譲マンションの管理組合又は区分所有者（区分所有法第２条第２項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。）の代表者
⑵共同で所有する住宅等（分譲マンションを除く。） 当該住宅等を共同で所有する者のうち、これらの者全員の合意により選出された代表者
⑶安心パックにより耐震診断を実施し、及び補強計画を作成した者に限り、次条第５項に規定す
る納得コースの助成対象者とする。
⑷第１項本文の規定にかかわらず、住宅の除却に係る助成において、市長が特に必要と認める場
合は、当該住宅の所有者以外の者を助成対象者とすることができる。

補助金の金額

【木造住宅】次に掲げる額のいずれか低い額
⑴助成対象費用の限度額に２分の１を乗じて得た額
⑵500,000円

【非木造住宅】次に掲げる額のいずれか低い額
⑴助成対象費用の限度額に２分の１を乗じて得た額
⑵750,000円

【分譲マンション非木造】次に掲げる額のいずれか低い額
⑴助成対象費用の限度額に３分の１を乗じて得た額
⑵83,330,000円

【賃貸マンション非木造】次に掲げる額のいずれか低い額
⑴助成対象費用の限度額に３分の１を乗じて得た額
⑵5,660,000円

【小規模共同住宅】次に掲げる額のいずれか低い額
⑴助成対象費用の限度額に100分の23を乗じて得た額
⑵3,910,000円

※算定した額に1,000円未満の端数が生じる場合は、その端数を切り捨てる。

耐震診断・補強設計・耐震改修・建替え・除却に対する助成を申請する

補助金の名称

ブロック塀の改善補助金

補助金の概要

市が危険と判定したブロック塀等を改善する場合、その必要経費の一部が補助されます。

補助金の対象

1.一般公衆の通行に使われている市内の道路に面していること
2.高さが1.2メートル以上のブロック塀等であること
3.市の調査により危険と判定されたものであること

補助金の金額

※1メートル未満の端数がある場合、1メートルに切り上げて計算

ブロック塀の改善補助金を申請する

お問合せ先

武蔵野市
防災安全部
防災課

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