東京都西東京市の
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東京都西東京市の解体工事事情について

西東京市は、東京都の多摩地域東部にある市です。

西東京市は21世紀最初の新設合併により誕生した市で、2001年（平成13年）1月21日、田無市と保谷市が合併して西東京市になりました。

武蔵野台地のほぼ中央に位置していて、関東ローム層に覆われています。西東京市は水上運送の便が乏しい多摩地域にありますが、その中では比較的上運送の便に恵まれた土地です。市内には石神井川、白子川、新川（白子川支流）と玉川上水から分水した千川上水があります。

市域は東西4.8キロメートル、南北に5.6キロメートルで、北側がすぼまった葉ような形をしています。

交通は東京の中心へ向かう東西が主で青梅街道、五日市街道の主要道路、鉄道も西武池袋線、西武新宿線がいずれも市内を東西通っています。鉄道は南北への連絡はありません。そのため南北の移動は市域のほぼ中央にある谷戸新道、境新道をバスや自家用車などで移動することになります。

市内の中心駅は、西武新宿線西武柳沢駅、田無駅北側と西武池袋線ひばりヶ丘駅、保谷駅南側です。

東京都内では東京23区・八王子市・町田市・府中市・調布市に次いで6番目、市町村では5番目に人口が多いです。合併後、人口は増加傾向にあります。

東京都西東京市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都西東京市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都西東京市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都西東京市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都西東京市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都西東京市にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都西東京市の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都西東京市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅耐震改修等助成金」と「ブロック塀等安全対策促進助成金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

補助金の名称

木造住宅耐震改修等助成金

補助金の概要

市では、災害に強いまちづくりを進めるための一環として、木造住宅の耐震改修又は除却（建替えに伴うものを含む。）の費用の一部を助成します。

補助金の対象

補助金の金額

除却（建替えに伴うものを含む。）に要した費用の3分の1以内（千円未満の端数は切り捨て）で、30万円まで。
※なお助成金の交付は、同一住宅に対して1回を限度とします。

木造住宅耐震改修等助成金を申請する

補助金の名称

ブロック塀等安全対策促進助成

補助金の対象

補助金の金額

（1）耐震診断
「耐震診断に要する費用（税抜）」の3分の2の額 （1）から（3）までの助成金額の合計額が、対象となるブロック塀等1メートルあたり80,000円を超えないこと

（2）除却
「除却に要する費用（税抜）」の3分の2の額 （1）から（3）までの助成金額の合計額が、対象となるブロック塀等1メートルあたり80,000円を超えないこと

（3）建替え又は耐震改修
「建替え又は耐震改修に要する費用（税抜）」（注釈3）の3分の2の額 （1）から（3）までの助成金額の合計額が、対象となるブロック塀等1メートルあたり80,000円を超えないこと

ブロック塀等安全対策促進助成金を申請する

お問合せ先

市役所保谷東分庁舎

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