東京都杉並区の
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東京都杉並区の解体工事事情について

杉並区は、東京都の西部に位置しています。もともとこの地域は武蔵国多摩郡で、地理的に東京都区部となったのは1929年（昭和4年）の世界恐慌後に東京市へ編入されてからです。

面積は34.02平方キロメートルで、東京23区の中では8番目の広さです。自然が豊富にある閑静な住宅地域として発展してきました。JR中央線沿線（高円寺・阿佐ケ谷・荻窪・西荻窪駅周辺など）を中心として、地元住民の他に区外から訪れた人たちをターゲットとした個性的な中小店舗もたくさんあります。

地形的には武蔵野台地にあり、全体的になだらかな高台になっています。とくに高台に沿って、古来より甲州街道、青梅街道が南北の区境近くに東西に通っています。区内の水流は神田川に合流する支流となっています。

神田川・善福寺川沿いの低地は、近世には水田耕作に利用されていましたが、勾配のある坂がないため、広範囲に洪水被害が及ぶことが心配されています。

翌1923年（大正12年）に発生した関東大震災以降、1922年（大正11年）に高円寺駅、阿佐ケ谷駅、西荻窪駅が開業したため、都心部から多くの市民が郊外の土地を求めて転入しました。これにより人口が増加して、1942年（昭和17年）には26万人を超えました。人口増加に伴う土地・施設不足の問題が起きています。

東京都杉並区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都杉並区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都杉並区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都杉並区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都杉並区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都杉並区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都杉並区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都杉並区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都杉並区の解体工事補助金・助成金は

東京都杉並区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都杉並区の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都渋谷区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空家除却費用の助成制度」と「木造住宅等の除却に関する助成制度」、「ブロック塀等安全対策支援」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空家除却費用の助成制度

補助金の概要

老朽化が著しく、倒壊の危険性の高い空家を除却・解体する場合、対象となる工事費用の一部を区で補助しています。

補助金の対象

補助金の金額

除却工事費の80%（所有者負担20%）

※上限150万円

お問合せ先

杉並区
都市整備部
住宅課
空家対策係

補助金を申請する

木造住宅等の除却に関する助成制度

補助金の概要

昭和56年5月以前に建てられた木造住宅等について、一部対象地域に限り、除却費用の一部を助成します。

補助金の対象

助成金の金額

（ア）（イ）（ウ）のどれか低い額
（ア）150万円
（イ）除却に要する費用の1/2（千円未満切捨て）
（ウ）延べ面積×16.5千円（千円未満切捨て）

お問い合わせ先

杉並区
都市整備部
市街地整備課
耐震改修担当
電話03-3312-2111(代)

補助金を申請する

ブロック塀等安全対策支援

補助金の概要

幅員4メートル以上の道路に面する、区が危険と判断したブロック塀等の撤去費の一部と、その後の軽量フェンス等の新設に要する費用の一部について、所有者または管理者を対象に助成します。

補助金の対象

助成金の金額

1.撤去工事を行う場合は、実際に要した費用の3分の2の額と1メートル当たり23,000円で算出した額のいずれか低い額とし、50万円を上限とします。
2.撤去及び新設工事を行う場合は、実際に要した撤去工事費用の3分の2の額と1メートル当たり23,000円で算出した額のいずれか低い額と、実際に要した新設工事費用の3分の2の額を合わせた額とし、50万円を上限とします。
3.撤去及び新設工事については、塀の面する道路が通学路及び避難路の場合、「50万円」を「100万円」に読み替えます。
4.撤去工事、もしくは撤去及び新設工事を行うブロック塀等と一体となった高さ60センチメートルを超え、2メートル以下の土留めを有し、その土留めの撤去、もしくは造り替えを含む工事をする場合は、前項の「1メートル当たり23,000円」を「1メートル当たり34,000円」に読み替え、「50万円」を「75万円」に読み替え、「100万円」を「150万円」に読み替えます。
（注）助成金の額に1,000円未満の端数が生じた場合、その端数は切り捨てとなります。

お問い合わせ先

杉並区
都市整備部
市街地整備課
耐震改修担当

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