東京都墨田区の
解体工事最安値と費用相場が
30秒で！口コミ・助成金情報も|
解体業者選びなら解体の窓口

東京都墨田区の解体工事事情について

墨田区は、東京都の区部東部にあります。2005年に夜間人口（居住者）は231,092人ですが、昼間人口は262,514人です。昼は夜の1.136倍の人口になります。昔に比べて人口は減りましたが、近年は工場跡地にマンションを建てるなどの開発が進められていて、特に2000年（平成12年）以降は人口が大きく増加しています。

東京都の東部にある区で、西の区境は隅田川で、東の区境は荒川および中川で、これらの川に挟まれている町です。水の郷百選に選ばれています。区東部の地域は海抜ゼロメートル地帯となっています。

名所には東京スカイツリーがあります。その他には江戸東京博物館や両国国技館などがあります。

1909年（明治42年）から1937年（昭和12年）にかけては区内に屠畜場がありました。木下川（現在の東墨田）地区を中心に、主に豚皮を扱う皮革産業が発展しました。豚脂などを扱う油脂産業や動物性油脂を原料とする石鹸産業も盛んです。大正時代には長瀬商店（花王の前身）・ライオン石鹸・資生堂・ミヨシ石鹸の4大石鹸メーカーが区内に立地されました。

東京都墨田区の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都墨田区の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都墨田区の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都墨田区の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都墨田区の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都墨田区の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都墨田区に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都墨田区にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都墨田区の解体工事補助金・助成金は

東京都墨田区には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都墨田区の解体工事で利用できる解体費用補助金

東京都墨田区で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「都市防災既存建築物除却助成事業」と「老朽危険家屋除却費等助成制度」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

都市防災既存建築物除却助成事業

助成金の概要

避難路沿道において大規模な地震等に伴い発生する火災に対して、住民の避難の安全性の確保と市街地における大規模な延焼の遮断・遅延を図ることを目的として、八広はなみずき通り・八広はなみずき通り第二・墨堤通り・押上通り・鐘ヶ淵通り・鐘ヶ淵通り第二の6路線の対象区域で、建物を解体するだけで費用の一部が助成されます。

補助金の対象

補助金の金額

お問い合わせ先

不燃・耐震促進課

都市防災既存建築物除却助成を申請する

老朽危険家屋除却費等助成制度

補助金の概要

老朽建物等が、住宅地区改良法に規定する「不良住宅」に該当する場合に、建物所有者に除却費を助成します。
※不良住宅……住宅地区改良法施行規則第1条に規定する不良度の評点が100点以上のもの

補助金の対象

補助金の金額

　除却工事費の2分の1で、上限50万円まで助成します。
（無接道敷地※に存する不良住宅については、上限100万円：2019年6月から）
　※無接道敷地とは……建築基準法第43条各項のいずれにも該当せず、再建築不可の土地

お問い合わせ先

都市計画部
危機管理担当
安全支援課
安全支援・空き家対策係　
電話：03-5608-6520（直通）

補助金を申請する

墨田区の解体費用事例をみる