東京都立川市の
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東京都立川市の解体工事事情について

立川市は、東京都の多摩地域中部に位置します。市域のほとんどは平地ですが、南部の多摩川沿いに立川崖線、北東端に国分寺崖線があります。標高は北部から南部へゆるやかに低くなっています。南北に残堀川が流れていて、その旧河道に沿って立川断層があります。

400万人の人口を有する東京三多摩地区の中心都市です。立川駅周辺は百貨店などの大型商業施設やオフィスが集まっています。

モノレールとオフィス街を有する立川駅は近未来都市のような外観です。市南部の立川駅周辺は一大繁華街となっています。一方で市北部の西武拝島線沿線は住宅と田畑が混在している住宅街が広がっています。

立川駅は、中央線特別快速（中央特快）電車で東京駅まで40分、新宿駅まで25分ほどでアクセスできます。JR中央線・南武線・青梅線が通っていて、多摩地区最大の乗車人員数の立川駅と、多摩地区を南北に結ぶ多摩都市モノレール線の立川北駅・立川南駅があります。

戦前は立川飛行場（立川基地）を中心とした軍事都市で、戦後も立川基地は在日アメリカ軍基地として使用されていましたが、現在は日本に返還されました。基地の一部跡地の再開発や多摩モノレールの開業により、駅周辺は商業集積地へと発展しました。立川飛行場跡地には立川広域防災基地があり、首都圏での大規模災害発生時に災害応急対策活動の拠点として機能します。

東京都立川市の解体工事の相場は、以下の通りです。

東京都立川市の木造住宅解体工事の坪単価相場

東京都立川市の木造住宅解体工事では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

東京都立川市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

東京都立川市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

東京都立川市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

東京都立川市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も東京都にも未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

東京都立川市の解体工事補助金・助成金は

東京都立川市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

東京都立川市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

ブロック塀等撤去工事等助成金

補助金の概要

地震が発生したときにおける市民の安全性の向上を図り、災害に強いまちづくりを推進するためブロック塀等の撤去、一部撤去、改修及び新設に係る費用の全額又は一部が補助されます。

補助金の対象

補助金の金額

お問合せ

立川市
市民生活部
防災課
防災係

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