富山県射水市の
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富山県射水市の解体工事事情について

射水市（いみずし）は、富山県西部にある県第3位の都市です。

北部には低湿な射水平野で水田が多くあり、南部には太閤山・射水丘陵によるなだらかな丘陵地があり里山の景観が広がっています。

2005年11月1日に新湊市と射水郡小杉町、大門町、大島町、下村が合併して射水市が発足しました。

射水市は合併前の市町村の区域ごとに「新湊」「小杉」「大門」「下」「大島」の5地区からなります。 射水市の「地域振興会」と「コミュニティセンター」は、これらをさらに細分化して27地区で構成されています。

新湊地区は富山新港を地理的な中心地とする臨海工業地帯です。新湊市街地は高岡市の牧野地区と富山新港によって、旧市域の郊外と旧射水郡とは隔てられています。「日本のベニス」といわれる内川や海王丸パークなどがあり、射水市内の主な観光エリアになっています。

小杉地区はゆるやかな丘陵地帯が広がる地域です。南部に日本海側最大級の住宅団地・太閤山ニュータウンがあります。

大門地区は和田川沿いに広がる地域で、高岡市のベッドタウンとして宅地開発が進められています。

下地区はのどかな田園地帯が広がる地域で、倉垣荘の荘家だったと伝わる下村加茂神社があり、やんさんま祭りなどで知られています。

大島地区には、あいの風とやま鉄道越中大門駅、射水市役所の本庁舎があります。宅地開発が進む一方、郊外には田園などが広がっています。

富山県射水市の解体工事の相場は、以下の通りです。

富山県射水市の木造住宅解体工事の坪単価相場

富山県射水市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

富山県射水市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

富山県射水市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

富山県射水市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

富山県射水市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も富山県射水市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

富山県射水市の解体工事補助金・助成金は

富山県射水市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

富山県射水市の解体工事で利用できる解体費用補助金

で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空き家解体補助金」、「老朽空き家解体補助金」、「隣接空き家解体補助金」、「危険なブロック塀等の撤去補助」の4つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

老朽危険空き家解体補助金・老朽空き家解体補助金・隣接空き家解体補助金

補助金の概要

老朽危険空き家の解体を促進し、解体後の跡地活用を支援するため、老朽危険空き家等の解体要する経費に対し、予算の範囲内においてその費用の一部が補助されます。

老朽危険空き家解体補助金

補助金の対象

以下の項目を全て満たす
□　市内の空き家のうち住宅の不良度の評点が１００点以上であるもの。
□　解体の対象となる建築物が住宅であること。（人の居住の用に供する部分の床面積が、建築物の延べ床面積の２分の１以上であること。）
□　空き家となって１年以上経過したものであること。
□　申請者が所有者等であり、対象となる空き家の所有権が明確であること。
□　市内業者が解体工事を行うこと。
□　解体が完了した後の跡地活用の方針を明確にしていること。
□　申請者の属する世帯全員が、射水市の市税を滞納していないこと。
□　補助対象経費について、他の制度等による補助を受けていないこと。
※　納屋、倉庫、店舗等の非居住用建物は補助の対象とはなりません。
※　併用住宅の場合は、延べ床面積の過半数が専ら居住の用に供されていることがわかる資料の提出が必要なります。

補助金の金額

解体工事に要する費用の５分の４（限度額５０万円）

老朽空き家解体補助金

補助金の対象

以下の項目を全て満たす
□　市内の空き家のうち住宅の不良度の評点が70点以上100点未満であるもの。
□　解体の対象となる建築物が住宅であること。（人の居住の用に供する部分の床面積が、建築物の延べ床面積の２分の１以上であること。）
□　空き家となって１年以上経過したものであること。
□　申請者が所有者等であり、対象となる空き家の所有権が明確であること。
□　市内業者が解体工事を行うこと。
□　解体が完了した後の跡地活用の方針を明確にしていること
□　申請者の属する世帯全員が、射水市の市税を滞納していないこと。
□　補助対象経費について、他の制度等による補助を受けていないこと。
※　納屋、倉庫、店舗等の非居住用建物は補助の対象とはなりません。
※　併用住宅の場合は、延べ床面積の過半数が専ら居住の用に供されていることがわかる資料の提出が必要なります。

補助金の金額

解体工事に要する費用の２分の１（限度額２５万円）

隣接空き家解体補助金

補助金の対象

以下の項目を全て満たす
□　老朽危険空き家補助金又は老朽空き家補助金を利用して解体される空き家と壁を接している　　
か、壁を共有している空き家
□　解体の対象となる建築物が住宅であること。（人の居住の用に供する部分の床面積が、建築物の延べ床面積の２分の１以上であること。
□　空き家となって１年以上経過したものであること。
□　申請者が所有者等であり、対象となる空き家の所有権が明確であること。
□　市内業者が解体工事を行うこと。
□　解体が完了した後の跡地活用の方針を明確にしていること。
□　申請者の属する世帯全員が、射水市の市税を滞納していないこと。
□　隣接空き家の所有者は、解体後の跡地について原則として、老朽危険空き家等の解体後の跡地と一体の土地として流通を図ること。
□　補助対象経費について、他の制度等による補助を受けていないこと
□　老朽危険空き家等の所有者等から損失の補償を受けていないこと。
□　老朽危険空き家解体補助金又は老朽空き家解体補助金の交付の決定があった日から１年以内に申請書類を提出すること。
※　納屋、倉庫、店舗等の非居住用建物は補助の対象とはなりません。
※　併用住宅の場合は、延べ床面積の過半数が専ら居住の用に供されていることがわかる資料の提出が必要なります。

補助金の金額

解体工事に要する費用の２分の１（限度額２５万円）

空き家対策支援事業補助金を申請する

危険なブロック塀等の撤去補助金

補助金の概要

地震の際のブロック塀等の倒壊による人的被害の防止等を図るため、避難道路等に面した危険なブロック塀等の撤去及び、撤去後に軽量フェンス等を設置する際に、工事に要する費用の一部を補助します。

(注：フェンスの設置工事単独では、補助対象となりません。）
※年度ごとの予算の範囲内において申込を受け付けいたします。

補助金の対象

① ブロック塀等点検表（別紙）において、不適合が１つ以上あること
② 避難道路に面しているブロック塀等であること
（隣地境界に建つブロック塀等は対象外）
※ブロック塀等とは・・・補強コンクリートブロック造の塀及び組積造の塀

補助金の金額

上限10万（補助対象工事費の2/3）

お問合せ先

射水市
都市整備部　建築住宅課

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