和歌山県日高郡みなべ市の
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和歌山県日高郡みなべ市の解体費用事例
和歌山県みなべ町の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 和歌山県みなべ町
- 費用
- 上物解体費 ¥45,000
内装解体費 ¥90,000
基礎解体費 ¥130,000
養生足場費 ¥130,000
コンクリート処分費 ¥80,000
木材処分費 ¥60,000
アスベスト処分費 ¥130,000
外構撤去処分費 ¥70,000
重機回送費 ¥60,000
諸経費 ¥65,000
合計 ¥860,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 14坪
- 工事期間
- 6日
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和歌山県日高郡みなべ市の解体工事口コミ体験談
-
アスベストの有無を知ることができました。
- 和歌山県
- 男性・53歳（木造住宅の解体）
-
ゴミの回収も助かりました。
工事の時は迅速で丁寧な作業をしてくれて、出てきたゴミや産廃物をすべてきれいに回収してくれて助かりました。
- 和歌山県
- 男性・54歳（鉄筋コンクリートマンションの解体）
-
解体の手順の説明が良かった。
足場を組み、シートを張り、そして適度に水を撒きながらホコリ対策をしてくださり、とても丁寧で安心しました。
- 和歌山県
- 男性・38歳（木造住宅の解体）
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和歌山県日高郡みなべ市の解体工事で知っておくべきこと
和歌山県日高郡みなべ市の解体工事の相場は、以下の通りです。
和歌山県日高郡みなべ市の木造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥32,000~¥33,200/坪 |
| 20～30坪 | ¥29,600~¥30,800/坪 |
| 20～30坪 | ¥29,600~¥30,800/坪 |
| 30~40坪 | ¥28,800~¥30,000/坪 |
| 40~50坪 | ¥28,000~¥29,200/坪 |
| 50~60坪 | ¥28,000~¥28,400/坪 |
| 60~70坪 | ¥25,600~¥27,600/坪 |
| 70~80坪 | ¥25,600~¥26,000/坪 |
| 80坪~ | ¥24,800~¥26,000/坪 |
和歌山県日高郡みなべ市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
和歌山県日高郡みなべ市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥33,600~¥34,800/坪 |
| 20～30坪 | ¥31,200~¥33,200/坪 |
| 30~40坪 | ¥38,400~¥39,600/坪 |
| 40~50坪 | ¥44,800~¥46,000/坪 |
| 50~60坪 | ¥43,200~¥44,400/坪 |
| 60~70坪 | ¥37,600~¥39,600/坪 |
| 70~80坪 | ¥34,400~¥36,400/坪 |
| 80坪~ | ¥33,600~¥34,800/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
和歌山県日高郡みなべ市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥65,600~¥68,800/坪 |
| 20～30坪 | ¥58,400~¥65,600/坪 |
| 30~40坪 | ¥55,200~¥59,200/坪 |
| 40~50坪 | ¥50,400~¥58,400/坪 |
| 50~60坪 | ¥49,600~¥58,400/坪 |
| 60~70坪 | ¥49,600~¥55,200/坪 |
| 70~80坪 | ¥50,400~¥58,400/坪 |
| 80坪~ | ¥48,800~¥50,400/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
和歌山県日高郡みなべ市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
和歌山県日高郡みなべ市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も和歌山県日高郡みなべ市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
和歌山県日高郡みなべ市の解体工事補助金・助成金は
和歌山県日高郡みなべ市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
和歌山県日高郡みなべ町の解体工事で利用できる解体費用補助金
和歌山県日高郡みなべ町で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「不良空き家・その他空き家等の除去に係る補助金」と「ブロック塀等耐震対策事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
不良空き家・その他空き家等の除去に係る補助金
補助金の概要
近年、「空家等対策の推進に関する特別措置法」が施行されるなど、空き家に対する関心が高まっている中、町民の安全・安心で良好な生活環境の向上をはかるため、倒壊などの恐れのある空き家を対象に、除去費用の一部が補助されます。
補助金の対象
| 対象建築物 | 次のすべての条件を満たし、不良空き家・その他空き家の認定を受けたもの。 ＜町で定める不良空き家の判定基準で、評点が１００点以上となる建築物。＞ 【不良空き家】 1.本町の区域内に所在する個人専用住宅であって、不良空き家・その他空き家の認定申請の時点で、居住がなされなくなった日から１年を経過していること。 2.居住の用に供する建築物又はその床面積の２分の１以上に相当する部分が専ら居住の用に供される建築物であったこと。 3.アパート等事業の用に供したものでないこと。 4.公共補償費対象となっていない建築物とし、かつ、関連又は重複する補助金等の適用がないこと。 5.当該建築物に所有権以外の権利が設定されていないこと。（ただし所有権以外の権利者が当該建築物の除却について同意しているときはこの限りでない。） ＜町で定める不良空き家の判定基準で、評点が１００点未満となる建築物。＞ 【その他空き家】 1.本町の区域内に所在する個人専用住宅であって、不良空き家・その他空き家の認定申請の時点で、居住がなされなくなった日から１年を経過していること。 2.本町の区域内に所在する個人専用倉庫であって、不良空き家・その他空き家の認定申請の時点で、使用がなされなくなった日から１年を経過していること。 3.アパート等事業の用に供したものでないこと。 4.公共補償費対象となっていない建築物とし、かつ、関連又は重複する補助金等の適用がないこと。 5.当該建築物に所有権以外の権利が設定されていないこと。（ただし所有権以外の権利者が当該建築物の除却について同意しているときはこの限りでない。） |
|---|---|
| 対象者 | 次のいずれかを満たす者。 1.空き家の所有者 2.空き家の所有者の相続人 3.空き家の所有者の同意が得られている場合の土地所有者 |
| 対象工事 | 次のすべての条件を満たすもの 1.みなべ町内の業者で建設業許可「土木工事業、建築工事業、解体工事業」を有する業者、又は解体工事業登録者が請け負うものであること 2.認定を受けた不良・その他空き家とその敷地内にある全ての工作物を除去するものであること 3.この補助金の交付決定後に着手する工事であること |
補助金の金額
【不良空き家】
認定を受けた不良空き家の除却費用、又は国が定める標準除去費用のいずれか少ない方の3分の2以内（上限600,000円）
【その他空き家】
認定を受けたその他空き家の除却費用、又は国が定める標準除去費用のいずれか少ない方の3分の2以内（住宅の場合、上限600,000円）（倉庫の場合、上限300,000円）
お問合せ先
みなべ町
建設課
| 電話番号 | 0739-33-9370 |
|---|---|
| FAX番号 | 0739-72-1223 |
ブロック塀等耐震対策事業補助金
補助金の概要
地震発生時におけるブロック塀等の倒壊により通行人等への被害軽減や避難路の寸断を防ぐことを目的として、ブロック塀等の耐震対策事業に対し補助が行われる。
補助金の対象
| 対象者 | みなべ町税（国民健康保険税を含む。）を滞納していない者で、以下のいずれかに該当する者。 1. 町内にあるブロック塀等を所有する個人又は当該所有者と親族関係にある者 2. 町内にあるブロック塀等を所有する法人又は自治会等の地縁団体 3. 町内にあるブロック塀の所有者の承諾を得て実施する当該地域の自主防災会 |
|---|---|
| 対象事業 | 【ブロック塀等の撤去】 避難路に面し、地震発生時における倒壊又は転倒の危険性のあるブロック塀等（隣接道路の地盤面からの高さが0.6メートル以上のものをいう。）を延長2メートル以上撤去する事業 【ブロック塀等の改善】 避難路に面し、地震発生時における倒壊又は転倒の危険性のあるブロック塀等（隣接道路の地盤面からの高さが0.6メートル以上のものをいう。）を撤去し、フェンス等他の塀へ転換する事業 |
補助金の金額
ブロック塀等撤去及びフェンス等設置に要する費用（実費）と、撤去するブロック塀等の1平米につき9,000円、フェンス等設置は1メートルにつき12,000円をそれぞれ乗じて得た金額の合計と比較して、いずれか少ない金額の3分の2以内の額。
注意事項
・ブロック塀からブロック塀への改善は認めない。
・撤去については、全てのブロック塀を撤去すること（基礎、擁壁は含めない）。
・補助金額の計算上で1,000円未満の端数が生じた場合は、切り捨てとなります。
お問い合わせ先
みなべ町
総務課
消防防災室
| 電話番号 | 0739-72-2142 |
|---|---|
| FAX番号 | 0739-72-1223 |
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