山口県岩国市の
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山口県岩国市の解体費用事例
山口県岩国市のRC造住宅解体費用事例
- 住所
- 山口県岩国市
- 費用
- 解体工事費 ￥3,630,000
仮設工事費 ￥336,000
整地理戻し ￥80,000
重機回送費 ￥80,000
諸経費 ￥20,000
合計 ￥4,146,000
- 住宅
- RC造
- 建坪
- 100坪
- 工事期間
- 47日
山口県岩国市の木造住宅解体費用事例
- 住所
- 山口県岩国市
- 費用
- 家屋解体工事費 ¥580,000
産業廃棄物処分・運搬費 ¥490,000
付帯工事費 ¥320,000
諸経費 ¥255,000
残置物撤去費 ¥50,000
合計 ¥1,695,000
- 住宅
- 木造
- 建坪
- 30坪
- 工事期間
- 12日
山口県岩国市のプレハブ解体費用事例
- 住所
- 山口県岩国市
- 費用
- プレハブ解体 ¥250,000
諸経費 ¥20,000
合計 ¥270,000
- 建物種別
- プレハブ
- 坪数
- 10坪
- 工事期間
- 7日
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山口県岩国市の解体工事で知っておくべきこと
山口県岩国市の解体工事事情について
岩国市（いわくにし）は、山口県の最東部に位置しています。小瀬川を挟んで広島県と接しています。広島市と周南市の中間に位置しています。錦帯橋が有名です。国の天然記念物である白蛇（岩国のシロヘビ）の生息地としても知られています。
広島市（広島県西部）や周南市などと同じように、瀬戸内工業地域の一部でもあります。広島湾に注ぐ錦川によって作られた三角州上の岩国飛行場には、在日米軍（海兵隊）と自衛隊（海上自衛隊）の基地があります。
山陽本線や山陽自動車道といった交通網が市の東西を通っていて、岩国飛行場（岩国錦帯橋空港）、岩国港、新岩国駅、錦川鉄道などがあります。
観光都市としての面もあり、錦帯橋や岩国城を中心とした観光地があります。このような観光地には年間を通して観光客が訪れています。
旧岩国市は、江戸時代には吉川氏が治める岩国領の城下町であした。長州藩から長い間支藩として認められなかったため、岩国領が岩国藩になったのは、大政奉還後の慶応4年でした。
山口県の県庁所在地である山口市までは約100kmの距離があります。一方で広島県の県庁所在地であり中国地方への国の出先機関のほとんどがある広島市までは約35kmほどです。
山口県岩国市の解体工事の相場は、以下の通りです。
山口県岩国市の木造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥31,000~¥32,100/坪 |
| 20～30坪 | ¥28,600~¥29,800/坪 |
| 30~40坪 | ¥27,900~¥29,000/坪 |
| 40~50坪 | ¥27,100~¥28,200/坪 |
| 50~60坪 | ¥27,100~¥27,500/坪 |
| 60~70坪 | ¥24,800~¥26,700/坪 |
| 70~80坪 | ¥24,800~¥25,100/坪 |
| 80坪~ | ¥24,000~¥25,100/坪 |
山口県岩国市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。
山口県岩国市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥32,500~¥33,700/坪 |
| 20～30坪 | ¥30,200~¥32,100/坪 |
| 30~40坪 | ¥37,200~¥38,300/坪 |
| 40~50坪 | ¥43,400~¥44,500/坪 |
| 50~60坪 | ¥41,800~¥43,000/坪 |
| 60~70坪 | ¥36,400~¥38,300/坪 |
| 70~80坪 | ¥33,300~¥35,200/坪 |
| 80坪~ | ¥32,500~¥33,700/坪 |
アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。
山口県岩国市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場
| 坪数 | 坪単価 |
|---|---|
| 10～20坪 | ¥63,500~¥66,600/坪 |
| 20～30坪 | ¥56,500~¥63,500/坪 |
| 30~40坪 | ¥53,400~¥57,300/坪 |
| 40~50坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
| 50~60坪 | ¥48,000~¥56,500/坪 |
| 60~70坪 | ¥48,000~¥53,400/坪 |
| 70~80坪 | ¥48,800~¥56,500/坪 |
| 80坪~ | ¥47,200~¥48,800/坪 |
やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。
山口県岩国市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」
山口県岩国市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。
複数の見積もりはとること
建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。
安すぎる工事見積りには注意が必要
解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も山口県岩国市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。
山口県岩国市の解体工事補助金・助成金は
山口県岩国市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。
山口県岩国市の解体工事で利用できる解体費用補助金
山口県岩国市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「老朽危険空き家の解体費用に対する補助制度」と「土砂災害特別警戒区域内における住宅等の移転等に対する補助制度」、「危険ブロック塀等の撤去費用に対する助成制度」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。
老朽危険空き家の解体費用に対する補助
補助金の概要
一定の要件を満たす場合に、老朽危険空き家の解体工事費の一部が助成されます。
補助金の対象
| 対象空き家 | 以下のすべてに該当するもの □ 補助対象老朽危険空き家に認定された空き家 □ 居住されていない事が常態である居住用空き家である事 （併用住宅は住居部過半以上） □ 木造又は軽量鉄骨造である事 （重量鉄骨、RC造は対象外） □ 個人が所有するものである事 （法人所有は対象外） □ 所有権以外の抵当権等が設定されていない事 □ 公共事業等による補償の対象となっていない事 |
|---|---|
| 対象者 | 以下のすべてに該当するもの □ 対象空き家の所有者又はその相続人 □ 岩国市の市税を滞納していない人 □ 暴力団や暴力団員と密接な関係にない人 ※土地所有者が異なる場合の土地所有者や他の所有者や相続人がいる場合には同意書要 |
| 対象工事 | 以下のすべてに該当するもの □ 岩国市内の解体業者に発注する事 （無許可業者は対象外） □ 敷地を更地にする事 （一部除却等は対象外） □ 補助金交付決定前まで着手をしない事 （契約締結後も対象外） □ 他の補助制度の補助金などを受けない事 |
補助金の金額
除却工事費（税抜）の3分の1以内 （上限30万円）※千円未満切捨て
お問合せ先
岩国市
建築住宅課
住宅政策班
| 電話番号 | 0827-29-5138 |
|---|---|
| FAX番号 | 0827-24-4208 |
土砂災害特別警戒区域内における住宅等の移転等に対する補助制度
補助金の概要
土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）等内における危険住宅の移転や、既存住宅の土砂災害対策改修などに対して費用の一部を補助する制度です。
補助金の対象
| 対象となる危険住宅 | 次のいずれかの区域に存する既存不適格住宅 1.土砂災害特別警戒区域 （レッドゾーン） 2.山口県建築基準条例に規定する擁壁を設けなければならない区域 または、次のいずれかの区域に存する住宅のうち、建築後の災害等により安全上若しくは生活上の支障が生じ、移転勧告等が行われた住宅 1.土砂災害特別警戒区域 （レッドゾーン）または土砂災害防止法第4条第1項に規定する基礎調査を完了し、土砂災害特別警戒区域に指定される見込みのある区域 2.山口県建築基準条例に規定する擁壁を設けなければならない区域 3.過去3年間に災害救助法の適用を受けた区域 ※移転の対象となる危険住宅に代わる住宅については条件がありますのでご相談ください。 ※現に居住している住宅が対象となります（空き家は対象外） |
|---|---|
| 補助対象経費 | 危険住宅の除却等に要する費用（消費税及び地方消費税を除く。） |
補助金の金額
対象経費（上限額：97万5千円）
お問い合わせ先
建築住宅課
住宅政策班
Tel：0827-29-5138
Fax：0827-24-4208
危険ブロック塀等の撤去費用に対する助成制度
補助金の概要
地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による被害を未然に防止するため、通学路等に面した危険ブロック塀等の撤去費用の一部を、予算の範囲内で助成します。
補助金の対象
| 補助の対象 | 以下のすべてに該当するもの □ 道路面からの高さが60cmを超え、『塀の点検表』にて不適合の項目がある塀 □ 緊急輸送道路、通学路等の道路に面している事 □ 個人が所有するものである事 （法人所有は対象外） □ 公共事業等による補償の対象となっていない事 |
|---|---|
| 補助対象者 | 以下のすべてに該当するもの □ 対象工作物の所有者又はその相続人 □ 岩国市の市税を滞納していない人 □ 暴力団や暴力団員と密接な関係にない人 |
| 補助対象工事 | 以下のすべてに該当するもの □ ブロック塀等の撤去を単独で行う工事である事 （建物解体等の一部工事は対象外） □ 対象の塀を全て撤去する事 （一部除却等は対象外） □ 補助金交付決定前まで着手をしない事 （契約締結後も対象外） □ 他の補助制度の補助金などを受けない事 |
補助金の金額
補助対象経費（税抜）の3分の2以内 （上限15万円）※千円未満切捨て
お問い合わせ先
岩国市都市開発部 建築住宅課 住宅政策班
TEL 0827-29-5138 / FAX 0827-24-4208
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実際にこちらの帰省時期に合わせて、現地での見積もりを算出をして頂きました。
ありがとうございました。