愛知県知多市の
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愛知県知多市の解体工事事情について

知多市（ちたし）は、愛知県の知多半島の北西部にある市です。市名は知多郡や知多半島に由来しています。主な商業施設には、イトーヨーカドー知多店、フィール朝倉店などがあります。


市域の大半が標高20mから70mの丘陵で、丘陵を刻む谷と海岸に沿って古くからの集落や市街地があります。高度経済成長期以降には、丘陵地につつじが丘などの団地がつくられました。

山について、高根山は八幡にあり、愛知用水の近くにあり、海抜70mです。鶏松の山頂には御嶽神社があり、海抜48mです。市内最高地点は八幡字笹廻間にある笹廻間配水場で、海抜73.5mです。

河川は愛知用水を除いてすべて二級水系で、信濃川、野崎川などがあります。

湖沼について、佐布里池は愛知用水の調整池で、信濃川の水源です。黒廻間池は知多翔洋高校の北側にあります。七曲池は野崎川の水源です。この他、たくさんの農業用のため池があります。

愛知用水の開通以後には内陸部で農業が盛んになり、フキ、ペコロス（小球タマネギ）などが生産されています。

沿岸部の工業地帯には発電所や製油所などがあり、ENEOS知多製造所、知多火力発電所、知多第二火力発電所などがあります。

愛知県知多市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県知多市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県知多市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県知多市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県知多市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県知多市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県知多市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県知多市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県知多市の解体工事補助金・助成金は

愛知県知多市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県知多市の解体工事で利用できる解体費用補助金

愛知県知多市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅除却工事費補助」「ブロック塀等除却工事費補助」「知多市老朽空家等除却費補助金」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅除却工事費補助

補助金の概要

旧耐震基準により建築された木造住宅の除却工事を行う方に対し補助を行います。

補助金の対象

以下のいずれにも該当するもの
・市が実施する無料耐震診断において判定値が1.0未満と診断された木造住宅を除却する方
又は、財団法人愛知県建築住宅センターが実施する住宅耐震診断を実施した方で、評点が80点未満と診断された木造住宅(昭和56年5月31日以前に着工)を除却する方
・知多市民間木造住宅耐震改修費等補助事業その他の補助制度に基づく補助金その他これに準ずるものの交付を受けた、又は受けようとする住宅でないこと
・建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（平成１２年法律第１０４号）に基づき、適正な分別解体、再資源化等を実施する方

補助金の金額

木造住宅除却工事費補助を申請する

ブロック塀等除却工事費補助

補助金の概要

地震時のブロック塀等の倒壊による被害の防止を目的としたブロック塀等の除却工事を行う方に対し補助を行います。

補助金の対象

・道路境界線沿にあるコンクリートブロック、レンガ、天然石等を用いた組積造の塀（万代塀及び門柱を除く。）で、道路面からの高さが１ｍ以上のものを撤去する工事。
※ブロック塀が残る場合は、１段以下にすること。
・点検の結果、倒壊の危険性があると判断されたブロック塀等であること。
・補助金の交付は、一団の土地につき１回限りとする。

補助金の金額

ブロック塀等除却工事費補助を申請する

知多市老朽空家等除却費補助金

補助金の概要

老朽化等により著しく保安上の危険がある空家等の除却に要する工事費の一部を補助します。

補助金の対象

次のいずれにも該当するもの
・知多市内にある空家等のうち不良住宅と判定されたもの
・所有権以外の権利が設定されていないこと（権利者が除却に同意している場合は除く）

※補助申請の前に、当該空家が補助対象に該当するか判定を受ける必要があります。

補助金の金額

知多市老朽空家等除却費補助金を申請する

お問い合わせ先

都市整備部　都市計画課

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