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愛知県の解体工事事情について

愛知県は、南は太平洋に、西は三重県、東は静岡県、北は岐阜県、東北は長野県に接している県です。愛知県の土地の42.3%を森林や原野などの自然が占めていて、一方宅地は18.5%となっています。このように愛知県は大都市圏を抱える県であるにもかかわらず自然に恵まれているエリアです。
愛知県は製造品出荷額が42年連続で全国1位となっていて、日本の「ものづくり」の中心となっています。世界有数の産業や企業が集まっていて働き口が多くあり、このような影響で全国の中で人口が増加し続けている数少ない県となっています。

愛知県は名古屋市を中心とした大都市エリアや、中山間エリア、半島・離島エリアなど、多様な地域で構成されています。三河山間部では高齢化が急速に進んでいますが、一方で名古屋都心部では人口が増加しています。
2027年度にはリニア中央新幹線の東京～名古屋間が開業予定で、名古屋駅の利便性がさらに高まると予想されています。都市部を中心にまちづくりに向けたプロジェクトが進められています。
愛知県では大都市の再開発に伴い大きなビルや、高齢化が進んだ地域での住宅の解体など、県内のあちこちで解体工事が多く行われています。

愛知県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県の年度別・解体費用相場

愛知県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
愛知県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には愛知県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

愛知県の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県の解体工事補助金・助成金は

愛知県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。