愛知県蒲郡市の
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愛知県蒲郡市の解体工事事情について

蒲郡市（がまごおりし）は、愛知県の東三河地方に位置しています。沿岸一帯は三河湾国定公園に指定されています。渥美半島と知多半島に囲まれていて、温暖な気候です。

三河湾に面している観光都市です。ボートレース蒲郡、リゾート施設のラグーナテンボスやテーマパークのラグナシア、西浦温泉、三谷温泉、形原温泉、蒲郡温泉の4つの温泉街などがあります。温室みかんで知られる蒲郡みかんの産地でもあります。

近代から名古屋市近郊の保養都市として開発された歴史がありますが、全国的な知名度が低く、施設の老朽化やレジャーの多様化などにより、観光客数と宿泊客数は減少傾向にあります。市の人口も1980年代から緩やかに減り続けています。

市の南は風光明媚な三河湾に面していて、中心部に三河湾国定公園の代表的な名所である竹島、西部に三ヶ根山、加えて西浦温泉、三谷温泉、形原温泉、蒲郡温泉の4つの温泉街があります。近年は、大塚地区でのマリンリゾート「ラグーナ蒲郡（現ラグーナテンボス）」の開業による海をテーマとした観光やヨットなどのマリンスポーツの振興に力を入れています。

市名は現在の市中心部である西之郡村と蒲形村から一文字ずつとってつけられました。

愛知県蒲郡市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県蒲郡市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県蒲郡市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県蒲郡市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県蒲郡市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県蒲郡市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県蒲郡市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県蒲郡市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県蒲郡市の解体工事補助金・助成金は

愛知県蒲郡市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県蒲郡市の解体工事で利用できる解体費用補助金

愛知県蒲郡市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「耐震不適格木造住宅除却費補助金」「ブロック塀等撤去補助事業」「蒲郡市空家解体費補助金」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

耐震不適格木造住宅除却費補助金

補助金の概要

木造住宅耐震診断を受け、耐震診断結果が「判定値0.7未満又は評点が６０点以下」と診断された住宅又は容易な耐震診断調査票による倒壊の危険性があると判断された住宅を除却（解体）する工事等を対象に、工事費の2/3（上限20万円）の額を補助します。　

補助金の対象

次に掲げる要件を全て満たすもの。
⑴　市内において建築された旧基準木造住宅であること。
⑵　木造住宅耐震診断において、前条第3号アの規定による判定値が0.7未満又は同号イの規定による評点が60点以下と診断されていること。又は同号ウの規定により市が倒壊の危険性があると判断したもの。
⑶　補助金の交付申請をしようとする前に木造住宅耐震診断を終えていること。
⑷　補助金の交付申請時に延べ床面積30平方メートル以上のもの。
⑸　蒲郡市民間木造住宅耐震補強助成事業補助金の交付を受けてないもの。
⑹　公共事業による移転等により補償金を受けるものでないもの。

補助金の金額

20万円（工事費の2/3）

耐震不適格木造住宅除却費補助金を申請する

ブロック塀等撤去補助事業

補助金の概要

ブロック塀、石塀、レンガ塀、その他これらに類する塀の、地震の揺れによる倒壊被害を防止するために、ブロック塀等を撤去する方に対して、その費用の一部を補助します。

補助金の対象

＜次の１から５のすべてを満たす塀＞
　１　蒲郡市内で道路や公共施設に面していて、地震で倒壊するおそれがある、民間が所有する塀であること
　２　基礎を除く高さが６０センチメートルより高い塀であること
　３　愛知県建築物地震対策推進協議会作成のチェックリスト「ブロック塀の点検をしよう！」の項目に１以上該当し、ヒビや傾きなどがあること
　４　再度ブロック塀に建て替えるための撤去や部分的な補修でないこと
　５　市に申請を出す前に撤去工事に着手していないこと

補助金の金額

当該事業に要する経費と、撤去するブロック塀等の延長１メートル当たり１万円を乗じて得た額の、いずれか少ない額の２分の１以内（千円未満を切捨てた額）とし、かつ、一敷地につき１０万円を補助限度額とした額

ブロック塀等撤去補助事業の補助金を申請する

蒲郡市空家解体費補助金

補助金の概要

増加する空家の抑制や土地の有効活用の推進を図るため、空家の解体工事費の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

蒲郡市空家解体費補助金を申請する

お問い合わせ先

建築住宅課（管理担当）

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