愛知県稲沢市の
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愛知県稲沢市の解体工事事情について

稲沢市は、愛知県の尾張地方に位置しています。濃尾平野の中央部にあります。

植木・苗木の産地として全国的に知られています。旧祖父江町は全国一の銀杏の産地でした。かつては国鉄の操車場がありました。

名古屋市へのアクセスが良いため、ベッドタウンとして発展しました。交通の便が良いことから、ソニーグループや豊田合成などの工場が数多くあります。

江戸時代に美濃路の稲葉宿が置かれてから現在に至るまで交通の大動脈が通っています。

JTB時刻表によると、市の中心となる駅はJR稲沢駅です。しかし市役所の最寄り駅は名鉄国府宮駅です。JR名古屋駅・名鉄名古屋駅からJR稲沢駅・名鉄国府宮駅までのアクセスは所要時間や運賃においてJRが有利です。しかしJR稲沢駅は通過する列車が多い一方で、国府宮駅に全列車が停まるなど、停車本数は名鉄の方が多くです。利用者も名鉄の方が多くなっています。

尾張大国霊神社（国府宮神社）・矢合観音・善光寺東海別院は尾張地方の人々から広く崇拝されています。

古代には尾張国の国府が置かれて政治の中心になっていました。江戸時代は、稲葉村と小沢村の2つの村で脇街道美濃路の稲葉宿を構成していました。

愛知県稲沢市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県稲沢市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県稲沢市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県稲沢市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県稲沢市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県稲沢市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県稲沢市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県稲沢市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県稲沢市の解体工事補助金・助成金は

愛知県稲沢市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県稲沢市の解体工事で利用できる解体費用補助金

愛知県稲沢市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空き家（不良住宅）除却補助」と「ブロック塀等撤去費の補助」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

空き家（不良住宅）除却補助

補助金の概要

市内の倒壊または建築材等の飛散のおそれのある危険な空き家の除却工事を実施する者に対し、当該空き家を除却する事業に要する費用の一部を予算の範囲内において補助します。

補助金の対象

・市内に存する1年以上使用されていない空き家で、2分の1以上が居住の用に供されていたものであること。ただし、空き家が長屋または共同住宅の場合は、全戸において1年以上使用されていないものであること。
・木造であること。
・個人が所有する空き家であること。
・所有権以外の権利が設定されていない空き家であること。ただし、所有権以外の権利が設定されている場合であって、当該権利の権利者が当該空き家の除却について同意しているときは、この限りでない。
・住宅地区改良法（昭和35年法律第84号）第2条第4項に規定する不良住宅と同等の空き家であること。

※対象となる空き家（不良住宅）の目安としては、建物の傾きが一見してわかる、屋根が大きく崩れているなど、構造上危険な空き家を指します。

補助金の金額

(1)　補助対象者が除却事業者に支払った補助対象事業にかかる経費
(2)　補助対象経費に3分の2を乗じて得た額とし、50万円を限度とする
(3)　補助金額に、1,000円未満の端数が生じたときは、これを切り捨てるものとする

空き家（不良住宅）の除却補助を申請する

ブロック塀等撤去費の補助

補助金の概要

既設のブロック塀等が安全かどうかを点検し、危険がある場合は、補修や撤去等をしましょう。撤去の場合は補助金の交付が受けられる場合があります。

補助金の対象

道路または公共施設等の敷地に面する高さ1m以上のブロック塀等のうち、倒壊する恐れのあるものを全て撤去する工事を行う方（所有者または管理者）

※申請手続き等の前に契約・着工すると補助が受けられませんので、ご注意ください。

補助金の金額

補助限度額：20万円
※『ブロック塀等の撤去および処分に要する経費』と『撤去するブロック塀等の延長に1m当たり1万円を乗じて得た額』のいずれか少ない額に2分の1を乗じて得た額(1,000円未満の端数切捨て)

ブロック塀等撤去費の補助を申請する

お問い合わせ先

稲沢市役所 まちづくり部 建築課 建築指導グループ

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