愛知県江南市の
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愛知県江南市の解体工事事情について

江南市（こうなんし）は、愛知県尾張地方の北部にある市です。岐阜県との県境である木曽川の南に面しています。名古屋市のベッドタウンになっています。

江南市の主な商業施設には、ヴィアモール江南、平和堂江南店、MEGAドン・キホーテUNY江南店などがあります。商業施設は県道名古屋江南線、江南関線、一宮犬山線などの幹線道路沿いに集中しています。

江南駅は名鉄犬山線の乗降者数が最大です。江南駅と布袋駅は隣接している一宮市、各務原市、大口町からの利用者もいます。江南市東部の江森町、山尻町などからは、市の境界に近い柏森駅を利用する人も多くいます。

江南市にある木曽川は、桜の名勝になっています。

養蚕の伝統があり、江戸中期に始まって以来続いています。カーテンに使用される生地繊維製品の生産量は日本一です。

工業も盛んです。電子製品やゲームソフトで有名なサン電子株式会社は江南駅の近くにあります。 食品では森永乳業中京工場、ハウス食品子会社のサンハウス食品などがあります。
近年は中京コカコーラボトリング・エスエス製薬・スズケン・トラスコ中山などが市の北東部に物流拠点を置いています。

愛知県江南市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県江南市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県江南市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県江南市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県江南市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県江南市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県江南市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県江南市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県江南市の解体工事補助金・助成金は

愛知県江南市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県江南市の解体工事で利用できる解体費用補助金

愛知県江南市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「木造住宅解体工事費補助」「江南市危険空き家解体工事費補助金」「ブロック塀等撤去費補助」の3つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

木造住宅解体工事費補助

補助金の概要

地震発生時における木造住宅の倒壊による災害を防止するため、旧基準木造住宅の解体工事を行う方に、予算の範囲内において補助金を交付します。

補助金の対象

・延べ床面積が30平方メートル以上あるもの。
・江南市が実施する無料耐震診断の旧判定値又は判定値が1.0未満、又は一般財団法人愛知県建築住宅センターが実施した耐震診断において得点が80点未満と診断された旧基準木造住宅（特定空家等及び不良住宅を除く）。
・同一敷地内において、過去に江南市民間木造住宅耐震改修費補助金交付要綱、江南市民間木造住宅段階的耐震改修費補助金交付要綱、江南市民間木造住宅耐震シェルター整備費補助金交付要綱、江南市民間木造住宅解体工事費補助金交付要綱又は江南市民間建築物ブロック塀等撤去費補助金交付要綱による補助金の交付を受けたことのない方。

補助金の金額

解体工事を実施する施工業者に対して支払う費用について、次のいずれか少ない方の額の補助金が交付されます。
・補助要綱に規定する補助対象経費の23%の額
・20万円

木造住宅解体工事費補助を申請する

江南市危険空き家解体工事費補助金

補助金の概要

倒壊などのおそれのある危険空き家の解体工事費に対し、補助金が交付されます。

補助金の対象

補助金の金額

上限20万円（解体費用の5分の4）

江南市危険空き家解体工事費補助金を申請する

ブロック塀等撤去費補助

補助金の概要

地震発生時におけるブロック塀等の倒壊による災害を防止するため、倒壊の危険性のあるブロック塀等を撤去する方に、予算の範囲内において撤去費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

補助対象経費又は撤去したブロック塀等の延長に1mあたり1万円を乗じて得た額のいずれか少ない額の2分の1の額かつ一敷地につき上限20万円
※※補助対象経費とは、撤去工事（ブロック塀等の撤去、運搬及び処分）を実施する施工業者に対して支払う費用です。

ブロック塀等撤去費補助を申請する

お問い合わせ先

都市整備部 建築課

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