愛知県名古屋市の
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愛知県名古屋市の解体工事事情について

名古屋市は、愛知県北西部に位置している愛知県の県庁所在地です。東日本と西日本を結ぶ交通の要所でもあります。

千種区の東山公園・平和公園、緑区の大高緑地など森林のある大規模な緑地公園もあり、一方で商業も発達しています。

東京特別区部を除くと、横浜市・大阪市に次いで全国第3位の人口となっています。豊田市・新城市・岡崎市に次いで4番目に広い面積をもつ市です。

北・西・南部は海抜が低く、水害に悩まされてきた地域です。港区は海抜0mの臨海工業地帯で、名古屋港があります。港区西部には市最大の穀倉地帯が広がっています。南区は港区とともに工業地があります。北区・西区・中川区にはおもに住宅地が広がっています。

夏と冬で寒暖の差が激しく、1日の気温差も大きいです。夏は高温多湿で非常に蒸し暑く、平均湿度が70％を超えます。冬は乾燥した晴れの日が多く、乾燥した冷たい風が吹きます。

開催される主な祭りには、祭事名古屋まつりで行われる山車揃という、名古屋各地の山車が一堂に揃う行事があります。

愛知県名古屋市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県名古屋市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県名古屋市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県名古屋市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県名古屋市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県名古屋市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県名古屋市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県名古屋市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県名古屋市の解体工事補助金・助成金は

愛知県名古屋市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県名古屋市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

名古屋市老朽危険空家等除却費補助金

補助金の概要

空家等対策を推進するため、老朽化等により著しい保安上の危険を及ぼしている空家等の除却に要する工事費の一部を補助しています

補助金の対象事業

空家等対策の推進に関する特別措置法（以下、「法」という。）及び名古屋市空家等対策の推進に関する条例（以下、「条例」という。）に規定する「特定空家等」として市が判断した建築物等のうち、家屋であって周辺に著しい保安上の危険を及ぼしているものを除却し、更地にする工事。

・下記別表掲載の「老朽危険空家等の評価」表による評価が75点以上である特定空家等が対象となります（本市職員が現地調査により評価します）。
・補助金の交付決定前に着手した工事は対象外となります。
・補助金の交付決定があった日の属する年度の2月末日までに、工事が完了し、書類提出等のすべての手続きが完了する必要があります。
・その他、要綱に記載すること。

補助金の対象者

法及び条例に規定する「特定空家等」として市が判断した建築物の所有者であること（法人は対象外）。

・所有者（全員）の同意を得て補助事業を行う者であること。
・本市の市税を滞納していないこと。
・その他、要綱に記載する要件を満たす者であること。

補助金の金額

・除却に要する経費（工事費）の2分の1（最大60万円）。
・対象の工事費用は国の定める標準除却工事費に基づくものとします。
・先着での受付となり、予算額に達し次第、受付を終了します。

補助額

・危険度に応じて、「老朽危険空家等の評価」表による評価が75点以上の場合は、除却に要する経費（工事費）の3分の1（最大40万円）、125点以上の場合は3分の2（最大80万円）。
・対象の工事費用は国の定める標準除却工事費に基づくものとします。
・先着での受付となり、予算額に達し次第、受付を終了します。
・その他、要綱に記載すること。

その他

・老朽化等により著しく危険な空家の家屋のみを対象としておりますのでご注意ください。
・除却工事後の跡地については、周辺地域の方々に迷惑が掛からないように適切に管理してください。
・相談にお越しになる場合は、必ず事前に予約をお願いいたします。
・・申請される際は、要綱をよく読み、不明点等は事前に担当課にご確認ください。

お問い合わせ先

名古屋市役所

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