愛知県新城市の
解体工事最安値と費用相場が
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愛知県新城市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県新城市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県新城市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県新城市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県新城市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県新城市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県新城市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県新城市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県新城市の解体工事補助金・助成金は

愛知県新城市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

愛知県新城市の解体工事で利用できる解体費用補助金

愛知県新城市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「新城市居住誘導区域内空き家解体促進事業費補助金」と「新城市空き家改修事業補助金」の2つがあります。
概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

新城市居住誘導区域内空き家解体促進事業費補助金

補助金の概要

立地適正化計画に定める居住誘導区域における低未利用地の促進を図るため、居住誘導区域内の空き家を解体する工事に対し、補助金を交付します。

補助金の対象

下記の要件を満たす空き家と工事が対象となります。

・居住誘導区域内に立地する空き家であること。
・住宅又は併用住宅のように供されていた空き家であること。ただし併用住宅の場合、店舗等の用に供する部分の床面積が、延べ床面積の2分の1未満のものに限る。
・1年以上使用されていない空き家であること。
・市内業者が行う解体工事であること。
・敷地に存する建築物、埋設物、工作物、立木等のすべてを除却し、更地にする工事であること。
・建替のための解体工事でないこと。

補助金の金額

補助対象経費に5分の4を乗じて得た額（1,000円未満の端数があるときは、これを切り捨てる。）とし、40万円を限度とする。

居住誘導区域内空き家解体促進事業費補助金を申請する

新城市空き家改修事業補助金

補助金の概要

居住その他の使用がされていない戸建て住宅の改修事業費について、予算の範囲内で補助金を交付します。

補助金の対象

※1 加えて、次に掲げる要件を全て満たすものが対象となる。
・日本産業分類大分類 K-不動産業、物品賃貸業のうち、中分類６９-不動産賃貸業・管理業、細分類６９２１に定められた貸家業を営むために建設された建築物でないこと。
・居住その他の使用の実績のある空き家であること。
・空き家の売買契約又は貸借契約が成立又は成立する見込みがあり、かつ売買契約若しくは貸借契約が成立した日又は成立する見込みとなった日から起算して３ヶ月以内であること。
・売買契約前及び貸借契約の場合は、空き家の改修等に関して書面による所有者の同意が得られていること。（申請者が所有者である場合を除く。）
・店舗等の用途を兼ねる空き家（以下「店舗併用住宅」という。）である場合、居住の用に供する部分の床面積が延床面積の２分の１以上であること。
・災害危険区域、地すべり防止区域、急傾斜地崩落危険区域、土砂災害警戒区域、土砂災害特別計画区域、溢水・湛水等により災害の危険が大きいと想定される区域の空き家でないこと。
・建築基準法その他の法令に基づき適正に建築されたものであること。
・昭和５６年５月３１日以前に着工された住宅にあっては耐震基準を満たしていること又は補助金実績報告時点で耐震基準を満たすための耐震改修工事が完了していること。
・用途変更を伴うものは、変更後の用途が住宅、共同住宅、店舗併用住宅、店舗、事務所、福祉施設、宿泊施設、交流施設、体験学習施設、創作活動施設、文化施設、その他市長が認める用途であること。

※2 ただし、次の各号のいずれかに該当する場合、補助は認められない。
・補助対象空き家の所有者及び入居者並びにその同一の世帯に属する者が本市の市税の滞納者である場合
・新城市暴力団排除条例（平成２３年新城市条例第１号）第２条第１号又は第２号に規定する暴力団員である場合
・補助対象空き家を居住の用に供する場合において居住者が補助金の交付の日から５年以上居住する見込みがない場合
・その他市長が適当でないと認めた場合

補助金の金額

必要な改修等に要する経費の２分の１の額を補助します（限度額３０万円）。

※さらに、次の要件に該当する場合は限度額に各１０万円を加算します（交付額最大７０万円）。
・居住誘導区域地域中心核内の空き家
・重点対象地区内の空き家
・居住者が若者夫婦（補助金の申請をする年度の末日において、どちらかが満３０才以下である者）
・居住者が子育て世帯（中学校修了前の児童を養育している世帯）

新城市空き家改修事業補助金を申請する

お問い合わせ先

新城市 建設部 都市計画課

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