愛知県豊橋市の
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愛知県豊橋市の解体工事事情について

豊橋市は、愛知県の南東部にあります。東三河地方の中心都市で、同地方の人口の約半数を占めています。しかし2015年には昼夜間人口比率は98％まで低下しています。東三河地方の経済と交通の中心です。

中世から江戸時代まで市の中心部は吉田（よしだ）と呼ばれていました。吉田は豊川と朝倉川の合流地点で、渥美郡、宝飯郡、そして八名郡の境目です。江戸時代には 吉田藩の城下町、吉田宿の宿場町、豊川水運で栄えた湊町でした。明治2年6月（1869年）の版籍奉還の時に、吉田から豊橋に改称されました。

三河港と豊川用水があり、貿易港と農業を主軸としています。16世紀の今橋城（のち吉田城と改称）が建築されて以来、東三河の中心になり、幕末の石高は7万石で岡崎藩・西尾藩を上回って三河国内では最大でした。

渥美半島の付け根部分にあり、豊橋平野の上に市があります。高い山はほとんどありません。南部は高師原、天伯原と呼ばれる台地となっています。市内を、豊川、梅田川などが流れていて、北東部には弓張山地という低い山々があり、静岡県との境界となっています。

愛知県豊橋市の解体工事の相場は、以下の通りです。

愛知県豊橋市の木造住宅解体工事の坪単価相場

愛知県豊橋市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

愛知県豊橋市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

愛知県豊橋市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

愛知県豊橋市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

愛知県豊橋市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も愛知県豊橋市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

愛知県豊橋市の解体工事で利用できる解体費用補助金

愛知県豊橋市で解体工事を行う際に利用できる補助金には、「空家解体促進費補助金」と「耐震関係（ブロック塀等）」の2つがあります。概要と利用できる対象、条件を説明していきます。

空家解体促進費補助金

補助金の概要

空家を解体する際に、費用の一部を補助します。

補助金の対象

補助金の金額

解体費用の３分の２
　上限５０万円

耐震関係（ブロック塀等）

補助金の対象

・撤去前であること（既に撤去されている場合は対象になりません）
・市内にあり、道路に面する高さ１メートル以上のブロック塀等をすべて
撤去する工事
・撤去後に再度ブロック塀等を設置しないこと（フェンス又は生垣等は可）
・敷地内の建築物の解体に伴いブロック塀等を撤去するものではないこと
※ 隣地との敷地境界線上のブロック塀等は、対象とはなりません

補助金の金額

次の額の少ない方の額（上限１０万円）

・撤去工事費×２分の１
・単価×ブロック塀等の延長

手続きの流れ

１．事前相談書（様式第１号）（申請者）
　　　　　　　↓
２．現地調査（市・申請者）
　　　　　　　↓
３．交付申請書（様式第２号）（申請者）
　　　　　　　↓
４．交付決定（市）
　（注意）交付決定前に契約および工事着手しないこと
　　　　　　　↓
５．撤去工事（申請者）
　　　　　　　↓
６．完了実績報告書（様式第７号）（申請者）
　　　　　　　↓
７．現地完了確認（市）※必要に応じて
　　　　　　　↓
８．補助金確定（市）
　　　　　　　↓
９．補助金交付請求書（申請者）
　　　　　　　↓
１０．補助金の交付（市）

その他

補助金をご利用の際は、工事契約、着手の前に以下の１～３の手続きをお願いします。

１．事前相談書：事前相談書（様式第１号）を提出ください
２．現地調査：建築物安全推進課の職員が現地調査に伺います（申請者立会い）
３．補助金交付申請：現地調査後、補助金交付申請書（様式第２号）を必要書類と一緒に提出ください

お問合せ先

豊橋市
建設部 建築物安全推進課

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