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秋田県大仙市の解体費用事例

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秋田県大仙市の解体工事口コミ体験談

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秋田県大仙市の解体工事で知っておくべきこと

秋田県大仙市の解体工事事情について

大仙市（だいせんし）は、秋田県の南東部にある市です。

秋田県内の中央部に広がる出羽山地から、横手盆地北部の仙北平野、さらに奥羽山脈の真昼山地まで広範囲にわたります。

そのため1つの市ですが8つの地域ごとにさまざまな文化や自然があります。

大曲地域は市の中心部で大仙市役所の本庁が置かれています。

国や秋田県の各行政出先機関も大曲地域に集中していて、公共施設があります。交通の要衝でもあり、地域の主要な道路と鉄道が集まっています。

毎年8月には、雄物川河川敷運動公園にて全国花火競技大会が行われます。この時には全国各地から数十万人の人々が訪れます。

その他の地域には農業地帯と自然が広がっています。仙北平野には区画整備された広い穀倉地帯があります。市の東部には和賀山塊南端の原生自然があり、市の西部には出羽山地のなだらかな丘陵と森があります。

市の名前である「大仙」の由来は、大曲市と仙北郡のそれぞれの頭文字「大」と「仙」をとってつけられました。

夏は太平洋側からの季節風は遮られ、晴れの日が多いです。やませ（東風）も奥羽山脈によるフェーン現象により高温化するため、日照時間が長く、気温は高くなります。そのためとくに平野部では真夏日や熱帯夜になることがあります。

秋田県大仙市の解体工事の相場は、以下の通りです。

秋田県大仙市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥28,000~¥29,000/坪
20～30坪	¥25,900~¥26,900/坪
30~40坪	¥25,200~¥26,200/坪
40~50坪	¥24,500~¥25,500/坪
50~60坪	¥24,500~¥24,800/坪
60~70坪	¥22,400~¥24,100/坪
70~80坪	¥22,400~¥22,700/坪
80坪~	¥21,700~¥22,700/坪

秋田県大仙市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

秋田県大仙市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥29,400~¥30,400/坪
20～30坪	¥27,300~¥29,000/坪
30~40坪	¥33,600~¥34,600/坪
40~50坪	¥39,200~¥40,200/坪
50~60坪	¥37,800~¥38,800/坪
60~70坪	¥32,900~¥34,600/坪
70~80坪	¥30,100~¥31,800/坪
80坪~	¥29,400~¥30,400/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

秋田県大仙市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥57,400~¥60,200/坪
20～30坪	¥51,100~¥57,400/坪
30~40坪	¥48,300~¥51,800/坪
40~50坪	¥44,100~¥51,100/坪
50~60坪	¥43,400~¥51,100/坪
60~70坪	¥43,400~¥48,300/坪
70~80坪	¥44,100~¥51,100/坪
80坪~	¥42,700~¥44,100/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

秋田県大仙市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

秋田県大仙市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も秋田県大仙市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

秋田県大仙市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

空き家等解体補助金

補助金の概要

市では、安全・安心なまちづくりを実現するため、所有者等による空き家の解体を支援し、空き家の増加防止に努めるとともに、土地の利活用を促進します。

補助金の対象

対象空き家	市内に存する空き家のうち、次に該当するもの　　〇老朽空き家（建築から４０年以上経過しているもの）　　※現在居住している住宅と同一敷地内に無いこと
対象者	（１）空き家の所有者等（所有者、相続人等の親族　など）で次の所得要件を満たす者所得要件：補助対象者の属する世帯の主たる生計維持者の前年度所得が４６０万円＋（扶養親族数×３８万円）以下であること（２）補助対象空き家を取得し、跡地の利活用を行う個人または業者 ※個人：相続以外の理由により空き家を取得した者　業者：「公益社団法秋田県宅地建物取引業協会」　　　　または「公益社団法人全日本不動産協会」に所属する業者
対象工事	次のいずれにも該当する工事（１）補助対象空き家等の全てを解体し、かつ撤去する工事（２）補助対象者が施工者と工事請負契約を締結して実施する工事（３）他の補助金の交付を受けない工事（４）年度内に完了することができる工事

補助金の金額

（１）補助対象者が所有者等の場合
解体事業費（税抜）の１/２以内、上限額５０万円
※次の条件を満たす場合：上限額１００万円
1）空き家の相続が発生した日から起算して３年を経過する日の属する年の
１２月３１日までの期間における事業であること。
2）空き家が昭和５６年５月３１日以前に建設されたものであること。

（２）補助対象者が補助対象空き家を取得し、跡地の利活用を行う者の場合
1）補助対象者が個人：解体事業費（税抜）の１/２以内、上限額５０万円
2）補助対象者が業者：一律１０万円