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青森県八戸市の解体費用事例

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青森県八戸市の解体工事口コミ体験談

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青森県八戸市の解体工事で知っておくべきこと

青森県八戸市の解体工事事情について

八戸市は、中核市に指定されていて、青森市や弘前市とともに、青森県主要3市の一角を構成しています。

八戸都市圏は約33万人の人口です。2002年（平成14年）12月には東北新幹線が八戸駅まで延伸されています。

青森県東部にあり、太平洋に面しています。太平洋側気候ですが、夏は涼しいです。度々冷害が発生します。冬は北東北にありながら降雪量が少なく、乾燥していて晴天が多いです。そのため日照時間も長いです。

八戸港があり、この港は工業港、フェリー港、漁港を兼ねています。

かつては八戸藩が置かれた城下町でした。伝統芸能であるえんぶり、八戸三社大祭、騎馬打毬は国の重要無形民俗文化財に指定されています。伝統工芸品には八幡馬、八戸焼、南部姫毬などがあり、郷土料理には南部煎餅、八戸せんべい汁、いちご煮などがあり、特産品には市川いちご、糠塚きゅうりなどがあります。お盆には「背中あて」を食べる慣習が根付いています。温泉や銭湯も古くからたくさんあります。

スケートやアイスホッケーが盛んで、氷都八戸という異名があります。

1989年（平成元年）に「はちのへ共通商品券」が発行され、朝市は市民の買い物や観光客誘致に役立っています。

青森県八戸市の解体工事の相場は、以下の通りです。

青森県八戸市の木造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥32,000~¥33,200/坪
20～30坪	¥29,600~¥30,800/坪
30~40坪	¥28,800~¥30,000/坪
40~50坪	¥28,000~¥29,200/坪
50~60坪	¥28,000~¥28,400/坪
60~70坪	¥25,600~¥27,600/坪
70~80坪	¥25,600~¥26,000/坪
80坪~	¥24,800~¥26,000/坪

青森県八戸市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

青森県八戸市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥33,600~¥34,800/坪
20～30坪	¥31,200~¥33,200/坪
30~40坪	¥38,400~¥39,600/坪
40~50坪	¥44,800~¥46,000/坪
50~60坪	¥43,200~¥44,400/坪
60~70坪	¥37,600~¥39,600/坪
70~80坪	¥34,400~¥36,400/坪
80坪~	¥33,600~¥34,800/坪

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

青森県八戸市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

坪数	坪単価
10～20坪	¥65,600~¥68,800/坪
20～30坪	¥58,400~¥65,600/坪
30~40坪	¥55,200~¥59,200/坪
40~50坪	¥50,400~¥58,400/坪
50~60坪	¥49,600~¥55,200/坪
70~80坪	¥50,400~¥58,400/坪
80坪~	¥48,800~¥50,400/坪

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

青森県八戸市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

青森県八戸市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も青森県八戸市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

青森県八戸市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

危険空き家等除却事業補助金

補助金の概要

八戸市では、利活用が困難で危険な空き家の解体に要する費用の一部を支援しています。

補助金の対象

対象空家	次の1～4の全てに該当する空き家 1.市内に所在し、空き家となっている住宅（店舗等の用に供する部分の床面積が延べ床面積の1/2未満の店舗等併用住宅を含む。） 2.八戸市特定空家等判断基準（令和4年八戸市策定）に規定する特定空家等判定票Aに基づく評点の合計が100点以上であって、かつ、当該空き家が倒壊又は部材が落下した場合等に、周辺の建築物や通行人等に対し保安上危険となるおそれがあり、その危険等の影響度や切迫性が高いと判定された空き家であること。 3.所有権以外の私権が設定されていないこと。 4.故意に破損させたものでないこと。
対象者	次の1～4の全てに該当する個人 1.対象となる空き家の所有者または相続人 2.市税を滞納していないこと。（補助対象世帯の構成員全員） 3.八戸市暴力団排除条例（平成23年八戸市条例第48号）第2条第2号に規定する暴力団員でないこと。（補助対象世帯の構成員全員） 4.除却工事の実施にあたり、国及び地方公共団体等からの補助を併せて受けていないこと。
対象工事	補助対象住宅の全部を除却し、敷地を更地にする工事とする。 ※交付決定後に着手するもの
請負事業者	補助対象工事は、市内に本店、支店等を有する法人または個人事業主であってかつ、次のいずれかに該当する者に請け負わせるものとする。 1.建設業法（昭和24年法律第100号）第3条の規定による建設業の許可（土木工事業、建築工事業又は解体工事業の許可に限る。）を受けた者 2.建設工事に係る資材の再資源化等に関する法律（平成12年法律第104号）第21条の規定による解体工事業者の登録を受けた者

補助金の金額

補助率：工事費用（税抜き）の5分の4（千円未満切り捨て）

居住誘導区域内	補助上限額：40万円（無接道敷地：30万円）
居住誘導区域外	補助上限額：30万円（無接道敷地：20万円）