青森県の
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青森県の解体工事事情について

青森県は10の市と22の町、8の村の計40市町村があります。人口は1,308,265人(平成27年時点)で全国31位、東北では宮城、福島に次いで3位です。市町村での人口は県庁所在地である青森市が1位、八戸市が2位、弘前市が3位となっています。
面積は9,645.64㎢(令和元年時点)で、全国8位となっています。
青森県は3方向が海に囲まれ、県の中央には奥羽山脈があり、海域や地形が非常に複雑な事から同じ県内であっても地域によって気温が大きく異なります。冬は、冷たく湿った空気が奥羽山脈にぶつかり、津軽地方に雪を降らせる一方、太平洋側は奥羽山脈が障壁となって乾燥した晴天の日が多くあります。
また、青森県は都市計画に力を入れており、ホームページにも記載されているのですが、何度も会議を重ねてより良い案を取り入れては変更を繰り返し、更なる町の発展の為に全力を尽くしています。
先述のように、地域によって気候が全く異なる為、解体工事が盛んな時期と滞ってしまう時期も地域によって異なります。解体工事は主に外での作業になるので、天気があまりにも悪いと作業を中止・延期せざるを得ません。解体工事を依頼する際は天候による影響を受けるということを認識した上で依頼する必要があります。
タイミングによっては案件が集中していたり、逆に手が余っていたりと、時期によって業者さんとの交渉の余地は十分にありますので、まずは問い合わせてみるのがよいでしょう。

青森県内の解体工事の相場は、以下の通りです。

青森県の年度別・解体費用相場

青森県の建物本体の解体費用坪単価、総額の坪単価の推移です。
青森県内では、5年前に比べ建物本体の解体費用坪単価が28.6%、総額の坪単価が19.1%上昇しており、なおも上昇傾向にあります。
背景には青森県内の廃棄物の処理費用の高騰、人材不足による人件費の高騰、解体需要の高まりにより依頼が殺到していること、などが考えられます。
来年度以降も解体費用は上がり続けると予想されます。

青森県の木造住宅解体工事の坪単価相場

青森県では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

青森県の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

青森県の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

青森県の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

青森県に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も青森県には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

青森県の解体工事補助金・助成金は

青森県には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。