千葉県我孫子市の
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千葉県我孫子市の解体工事事情について

我孫子市（あびこし）は、千葉県の北西部にあります。自然豊かな住宅都市として発展しています。人口は約13万人です。

我孫子宿や布佐の市街地以外は、ほとんどが農業地域でした。しかし1970年代からは東京都の都心のベッドタウンとして一部の区画が開発されて人口が増加しました。

JR常磐線と成田線、国道6号と国道356号が分岐する交通の要衝で、千葉県東部（印西市）と茨城県南部（取手市）へつながっています。2015年（平成27年）に上野東京ラインが開業し、我孫子駅と東京駅間は最速38分でアクセスできるようになりました。

都市雇用圏における東京都市圏のベッドタウンとしての面が強いです。通勤率は平成22年時点で、東京都特別区部へ32.3%、柏市へ12.4%です。

江戸時代から水戸街道・我孫子宿の宿場町として栄えました。江戸時代には水運が栄え、とくに東端の布佐地区は利根川の主要な河岸でした。大正時代から昭和初期にかけて我孫子は「北の鎌倉」と呼ばれることもあり、志賀直哉、武者小路実篤、柳宗悦、バーナード・リーチなどの多くの有名な文化人が自宅を構えたり別荘を持ったことによって白樺派の拠点となっていました。

千葉県我孫子市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県我孫子市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県我孫子市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県我孫子市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県我孫子市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県我孫子市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県我孫子市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県我孫子市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県我孫子市の解体工事補助金・助成金は

千葉県我孫子市には解体工事の際に申請することで使用できる補助金・助成金があります。
正しく申請して受け取ることで、解体工事にかかる費用を抑えることができます。
詳細は下記の各市区町村別ページから確認してください。

千葉県我孫子市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

我孫子市住宅リフォーム補助金制度

補助金の概要

登録されている我孫子市内の事業者を利用して住宅の改修工事を行った市民に対して、改修工事費用の一部が補助されます。

補助金の条件

こちらの「我孫子市住宅リフォーム補助金制度」を利用する場合は、補助金交付申請を行うことが条件になります。
必ずリフォーム工事を依頼する前に、補助金交付申請を行いましょう。
補助金交付申請を行う前に工事の契約をした場合は、補助金制度を利用することができないため要注意です。

単身者世帯・子育て世帯への優遇制度

単身者世帯・子育て世帯については次の優遇制度があります。
・補助対象工事の一部を緩和
・補助金の限度額を上乗せ

対象となる単身者世帯は、申請時に49歳以下である単身者の世帯です。

対象となる子育て世帯は、次のいずれかの要件を満たしている世帯です。
・15歳の子どもがいる世帯で、3月31日までの期間内に申請
・夫婦がともに49歳以下である世帯
・親の年齢が49歳以下であり、20歳未満の子どもがいる一人親家庭の世帯

住宅ローン「フラット35」を利用する場合の優遇制度

住宅ローン「フラット35」を利用して中古住宅を購入し、こちらの「我孫子市住宅リフォーム補助金制度」を活用する場合、借り入れ金利の引き下げを受けることが可能です。

住宅ローン「フラット35」は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提供する住宅ローンです。

借り入れ金利の引き下げは、5年間、年利率マイナス0.25パーセントとなります。

お問い合わせ先

我孫子市役所

補助金を申請する

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