千葉県船橋市の
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千葉県船橋市の解体工事事情について

船橋市は、千葉県の北西部にあります。人口は約64.5万人で、千葉県内では千葉市に次いで第2位の人口の多さです。鳥取県の総人口を上回ります。

船橋は鉄道網が発達していて、10路線、37駅が市内にあります。千葉県内各方面と東京都心方面の交通の要所となっています。市の中心部は船橋駅周辺です。臨海部もららぽーとやIKEAなどの旗艦店（1号店）をはじめ商業施設がたくさんあり繁華街として賑わっています。

戦前から住宅地開発が行われていて、高度成長期には多くの農地や森が大規模な団地などにされました。1990年代以降、湾岸部や内陸部に大規模なショッピングセンターが次々と建てられたため、商業施設は市内各地に分散されています。近年では湾岸部の京葉線沿線では工場や倉庫の跡地に集合住宅が建てられました。内陸部の東武野田線沿線、東葉高速線沿線では、新興住宅地の開発が行われています。

東京都心や成田国際空港・東京国際空港へのアクセスが良く、商業施が充実していて、公共施設が整備されていて、住環境が整っています。家を買って住みたい街ランキングでは首都圏第1位を記録していて、定住を目的としたファミリー層を中心に人気があります。

千葉県船橋市の解体工事の相場は、以下の通りです。

千葉県船橋市の木造住宅解体工事の坪単価相場

千葉県船橋市では、坪数が少ないほど、1坪当たりの費用も高くなってしまう傾向があります。

千葉県船橋市の鉄骨(S)造住宅解体工事の坪単価相場

アスベストを含む建材を使用している場合や、重機を使えない狭い場所での解体の場合は、手壊しでの対応となるため、この金額よりもあがってしまう傾向があります。

千葉県船橋市の鉄筋コンクリート(RC)造住宅解体工事の坪単価相場

やはり、木造や鉄骨造と比べると、鉄筋コンクリート(RC)造住宅の解体工事費用は大幅にあがるということを覚えておきましょう。

千葉県船橋市の解体工事の重視するポイントは「金額」と「品質」

千葉県船橋市に限らず、解体業者を選ぶ際に必ず注意したい点は、金額にばかり目を向けすぎてはいけないということです。
必ず金額と品質の2つの視点で業者を評価しましょう。

複数の見積もりはとること

建て替えをする場合や、普段から付き合いのある不動産業者がある場合は特に見落としがちですが、付き合いや紹介だから、という理由で1社を信頼しすぎるのでなく、複数の業者の見積もりは必ず取りましょう。解体工事費用の一括査定サイトはこの点で優れています。一度申込みをするだけで、あなたの情報が登録業者に一斉に送られ、5～10社の業者からどんどん現地見積もりの連絡が届くという仕組みです。強引な営業をされることは少なくなりましたが、多くの業者からひっきりなしに電話がかかってくることがほとんど。比較的時間に余裕のある方や、知識があって各業者の調整をうまくできる方向けのサービスといえるかもしれません。

安すぎる工事見積りには注意が必要

解体工事に限った話ではありませんが、やはり極端に安い見積もりを出してくる会社には注意をした方がいいでしょう。
本来かかる費用を含めずに契約をし、後から値上げを要求したり、人員を減らして手抜き作業などする業者も中にはいるので、極端に安い業者も避けた方がよさそうです。
実は解体工事にかかる費用の多くは、建物を壊した後に出る木材などの廃棄にかかる費用。ここを安く済ませるために、違法な投棄をする業者も千葉県船橋市には未だに存在するといわれています。確認せずに発注してしまったあと、責任を問われてしまう可能性だってあるのです。必ず、同じ条件で出された費用と相場は比較すべきです。

千葉県船橋市の解体工事で利用できる解体費用補助金

補助金の名称

船橋市危険コンクリートブロック塀等撤去助成事業

補助金の概要

被災時も安全に道路を通行できるように、道路に面していて地震時に倒壊する恐れのある危険なコンクリートブロック塀などを撤去する際に補助金を支給します。

お知らせ

今年度の補助金の実績報告期限は令和3（2021）年3月31日水曜日までとなります。
予算がなくなり次第、受付終了となります。

補助金の対象となるコンクリートブロック塀など

建築基準法第42条に規定する道路または小学校の通学路に面しているコンクリートブロック塀などで、次のいずれかにあてはまるものが対象です。

道路面からの高さが1mを超えるもの
コンクリートブロック塀などが擁壁の上にあって、その高さの合計が1mを超えていて、かつコンクリートブロック塀などの高さが60cmを超えるもの

補助金の対象となる工事

次のいずれかにあてはまる工事が対象です。

基礎を含むコンクリートブロック塀などを全て撤去する工事
コンクリートブロック塀などを道路からの高さ1m以下まで低くする工事

補助金の対象となる方

コンクリートブロック塀などを所有者する個人
市税を滞納していない
コンクリートブロック塀などが設置されている敷地で、既にこの補助金または類似する補助金の交付を受けたことがない
販売を目的として工事を行わない

補助金の金額

次の2つの金額のうち、いずれか少ない方の金額となります。
100,000円を限度とします。

コンクリートブロック塀などの撤去にかかる費用の合計金額
コンクリートブロック塀などの長さ1mあたり10,000円をかけた金額

お問い合わせ先

建築指導課 指導係

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